您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 怎樣挑一套舒適的房子
怎樣挑一套舒適的房子
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 554 次
房屋住著是否什么舒適,主要取決于下列因素:
朝向。良好的朝向,可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室,改善住宅室內(nèi)環(huán)境,如果光、溫度、衛(wèi)生狀況,對居住者的身心健康十分有利。在北京地區(qū),以正南朝向接受陽光直射面,時間較長,南偏東、南偏西 105度內(nèi)都有陽光直射入室,而北偏東、北偏西 75度內(nèi)整日都不會有陽光直射入室。
層次。一般來說,在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數(shù)的 1/3以上、2/3以下為較好層次,如北京地區(qū)六層住宅樓的三四層,十八層塔樓的六至十二層為較佳。
采光。受采光面大小、朝向,以及是否直接采光的影響,采光質(zhì)量不同。采光面指用于采光的窗戶面積與房間面積的比例,比例越高,采光效果越好。采光窗戶朝向陽面,采光質(zhì)量高、效果好。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè);間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接彩光的廳、廚房等開設(shè)。間接采光效果不如直接采光。選購住宅時,其主要房間應(yīng)有良好的直接采光,否則將會長期生活在昏暗狀態(tài)中,依靠人工照明,對人的身心健康十分不利。
通風(fēng)。開啟門窗要保證室內(nèi)外空氣順利流通,特別在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。這就要求一套住宅較好占據(jù)住宅樓的兩個朝向。
功能分區(qū)。住宅應(yīng)充分考慮住戶的家庭結(jié)構(gòu)和生活規(guī)律,使家庭使用功能細化。理想的住宅中,起居空間由過廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書房、工作室、衛(wèi)生間、廁所、臥室、貯藏室、陽臺等組成,按各自功能可匯總為“污、潔、動、靜”四大空間。
面積空間。單元內(nèi)不同空間要有相對合理的面積。從居住功能角度分析,廚房的合理面積應(yīng)在 4-5平方米之間,衛(wèi)生間較好洗、廁功能分開,三居以上應(yīng)設(shè)有兩個衛(wèi)生間、主臥室的合理面積應(yīng)在 13-14平方米之間,客廳的面積要盡量大些,廳內(nèi)開門的數(shù)量應(yīng)盡量減少,房屋要方正,不要有斜角。
物業(yè)管理。完善的小區(qū)配套建設(shè),應(yīng)滿足人們?nèi)粘I畹幕拘枰?,如生活必需品的采購、郵寄、儲蓄、就餐等。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57571
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣