現(xiàn)場(chǎng)看房是購(gòu)房者必經(jīng)的一件事，大多數(shù)購(gòu)房者因缺乏必要的知識(shí)，看房時(shí)只是走馬觀花。其實(shí)，看房也有許多學(xué)問。

一、白天要看，夜晚也要看。因?yàn)橥砩峡捶磕芨玫亓私夥课莸闹車h(huán)境、噪音及照明等情況。

二、晴天要看，雨天也要看。雨天看房容易發(fā)現(xiàn)房屋的門窗、墻壁、屋頂?shù)扔袩o(wú)進(jìn)水、滲漏現(xiàn)象，如能碰上連續(xù)雨天，則看房效果更佳。

三、房?jī)?nèi)要看，房外也要看。只有通過(guò)看房外，才能更好地了解有關(guān)通風(fēng)、采光、排氣等情況。

四、建材要看，布局也要看。房屋的有效使用有賴于房屋布局是否合理。合理的布局一般應(yīng)該是：先客廳、后餐廳、廚房；臥室不正對(duì)客廳等。

五、墻面要看，墻角也要看。墻面應(yīng)平整，而墻角則必須方正，因?yàn)閴浅惺艿氖欠矿w結(jié)構(gòu)上下左右的力量，同時(shí)對(duì)裝修也影響很大。

六、裝潢要看，做工也要看。做工的好壞直接關(guān)系到房屋質(zhì)量的高低，其中接角、墻角、窗沿、天花板等做工是否細(xì)致精巧尤其重要。

七、電梯要看、樓梯也要看。樓梯是發(fā)生危急情況時(shí)的惟一逃生之路，故應(yīng)注意樓道是否暢通，是否有雜物堆積等不便通行的現(xiàn)象。

八、要仔細(xì)查看房屋的地面是否平整光潔，是否會(huì)出現(xiàn)積水、漏水現(xiàn)象。

九、要仔細(xì)查看廚房和衛(wèi)生間的設(shè)備安裝情況。因?yàn)檫@兩個(gè)地方較容易出問題，大意必留后患。

十、要仔細(xì)查看電路布置、電線粗細(xì)、插座及開關(guān)安置是否科學(xué)合理、方便實(shí)用和留有余地。

十一、要注意目測(cè)房間的高度。房間高度不夠，會(huì)給生活帶來(lái)不便。合理的房間高度通常應(yīng)為 2．8米。

十二、要積極向有關(guān)人員打聽房子周圍邊環(huán)境的治安、管理、人文素質(zhì)、居民結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等情況，以便做到心中有數(shù)。

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