久而未售的房子。 在二手房交易市場(chǎng)上，如果您在市場(chǎng)上遇到久而未售的房子，會(huì)發(fā)現(xiàn)多半它的售價(jià)偏高，您不妨先看一看房子，然而您應(yīng)了解附近類(lèi)似房子成交的情況，或請(qǐng)專(zhuān)家分析，為您看過(guò)的那套房子定一個(gè)正常合理的價(jià)格，然后再和房主進(jìn)行談判，提出您的期望價(jià)格。如果您是他久久盼來(lái)的惟一對(duì)他的房子感興趣的人，如果他真的想要賣(mài)掉房子，那么他是會(huì)接受你提供的價(jià)格的。要購(gòu)這類(lèi)房子的關(guān)鍵是：提出合理的價(jià)格。您可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人或者評(píng)估師為您做好參謀。

“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)房”。有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在未獲得“商品房預(yù)售許可證”前，在小范圍內(nèi)推出樓盤(pán)的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”。由于這是該項(xiàng)目在正式推出以前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)接受度尚無(wú)足夠的把握情況下的投石問(wèn)路，價(jià)格一般較低。不過(guò)，購(gòu)購(gòu)這種“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)房”也應(yīng)特別注意：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)必須可靠，該項(xiàng)目發(fā)展前景樂(lè)觀，合規(guī)、合法，除“商品房預(yù)售許可證”外的其他證件具備且合法。

“開(kāi)盤(pán)價(jià)房”。 “開(kāi)盤(pán)價(jià)”中包含了某些優(yōu)惠因素。一般說(shuō)來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)時(shí)，為了營(yíng)造旺銷(xiāo)氣氛，保持項(xiàng)目物有所值的美好形象，往往會(huì)作出切實(shí)的讓利，其優(yōu)惠的可信度較高。

基礎(chǔ)較好的舊房。舊房子許多自身的優(yōu)點(diǎn)是吸引眾多購(gòu)購(gòu)者的主要原因。頭先舊房子價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，相比較同等條件的新房，購(gòu)舊房的花費(fèi)少。其次，舊房的地理位置一般都很優(yōu)越，交通便利，生活工作都很方便。

急于出售的房子。 在二手房市場(chǎng)上，也許您常會(huì)見(jiàn)到一些急售的房子。這類(lèi)房子并非因其自身的缺陷和問(wèn)題而急于出售，只是這類(lèi)房的主人都是有較緊急的情況而不得不盡快轉(zhuǎn)讓。只要您出的價(jià)格還算合理，賣(mài)方是一定會(huì)與您成交的，甚至是虧本成交。所以，如果您真的遇到了這類(lèi)房子，能不省錢(qián)嗎？

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