王瑛

　　有關專家提醒廣大市民在房屋置換中要注意以下五個方面的問題：

　　，獲得放心的房價

　　置換前要多看、多問。根據(jù)市場比較法多了解市場行情，將自己

的房屋參照周圍同類房屋的較新成交價格進行綜合比較，比如地段、

面積、樓層、朝向、權屬、綠化、商業(yè)配套、交通設施等。較好能向

專家進行價格咨詢，或委托具有估價資質的房地產(chǎn)評估機構進行評估。

　　，委托放心的公司

　　百姓居住的周圍，會有很多家置換公司，而參與房屋置換的市民

對于交易過程中諸多環(huán)節(jié)并不十分精通，必須委托一家自己放心的置

換公司去操作。換房者對所委托的置換公司要有所了解，一般可以通

過媒體、新聞、親朋推薦等，或者自己多跑、多看，不要輕易被一些

門面公司低廉的中介費所吸引，應該找有規(guī)模、講信譽、服務規(guī)范的

公司進行操作，以免不必要的麻煩。

　　第三，使人放心的各項手續(xù)

　　規(guī)范的置換手續(xù)是百姓利益的保證，因為規(guī)范的置換公司以提供

信息和辦理交易手續(xù)獲取中介費用，因此，百姓在房屋置換中應該按

規(guī)定辦理相關手續(xù)。只有手續(xù)辦妥、房款交接清楚，才能說明交易的

完成。

　　第四，房款交付要放心

　　在房屋置換中應簽訂有關合同，嚴格按條款執(zhí)行，必要時可提出

由律師進行見證。每筆款項，除了置換公司收取成交價一定比例的中

介服務費，其它任何款項屬代收代付性質。因此，置換公司代繳的各

項費用應提交相應發(fā)票或收據(jù)。

　　第五，配套服務要放心

　　一般市場上信譽比較好的置換公司，除了置換服務，還可以提供

相關配套服務。比如，百姓購房符合規(guī)定的可以申請公積金、商業(yè)貸

款，置換公司提供擔保服務，還可以根據(jù)客戶的需求提供法律和政策

方面的免費咨詢，提供可借鑒的經(jīng)驗和市場預測。

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