隨著消費(fèi)者法律意識的提高，“購房帶律師”正成為時(shí)尚。目前，律師事務(wù)所及律師數(shù)量大大增加，但律師在房地產(chǎn)方面的專業(yè)水平有高低之分，購房請律師也應(yīng)注意以下幾個(gè)問題，避免風(fēng)險(xiǎn)。

　　慎重選擇律師事務(wù)所及律師

　　頭先了解律師事務(wù)所及律師是否在房地產(chǎn)行業(yè)有經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)素質(zhì)，可通過向有關(guān)人員咨詢或與律師談話來判斷，并查看律師的執(zhí)照，留復(fù)印件一份。如果發(fā)現(xiàn)律師有不法行為，要向司法行政部門舉報(bào)。

　　要簽署完整、公平的《委托代理協(xié)議》

　　協(xié)議包括委托事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、工作要求、賠償責(zé)任、解約條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，并雙方簽字蓋章，列明承辦律師的姓名。簽署協(xié)議時(shí)要把所有委托律師處理的事項(xiàng)逐條寫清楚、具體，忌籠統(tǒng)。對每一委托事項(xiàng)的辦事期限要求也應(yīng)一并注明；委托期限應(yīng)填寫成“至委托事項(xiàng)辦理結(jié)束之日止”；注意約定解約條件，可以約定遇到某種事況時(shí)解除委托，并約定退還或免交部分代理費(fèi)。

　　分期支付代理費(fèi)

　　律師接受委托收取的費(fèi)用一般包括律師代理費(fèi)與辦案費(fèi)，對于代理費(fèi)應(yīng)爭取分期支付，較后一期盡量放在事項(xiàng)辦理結(jié)束時(shí)支付，以促使律師積極工作。辦案費(fèi)可以采取實(shí)報(bào)實(shí)銷，預(yù)計(jì)金額不大時(shí)，可以承包方式支付，并要求開具正式發(fā)票?？梢砸舐蓭煶鼍邥娴姆梢庖姇c工作報(bào)告，防止口頭說明，以便在律師工作中疏忽或故意行為造成損失時(shí)據(jù)此索賠，要求律師承擔(dān)法律責(zé)任?！?p>

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