近年來，充分利用空間格局富于變化的復(fù)式住宅，吸引了不少購房居民。然而，怎樣選擇復(fù)式住宅，確也是不這么簡單。那么，選擇復(fù)式住宅從何處著手呢？

有關(guān)行家認(rèn)為，復(fù)式房選擇，頭先要看其平面設(shè)計(jì)是否合理，各功能區(qū)間劃分是否清晰流暢。一般說，復(fù)式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動(dòng)區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等：上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持私密。

二要看室內(nèi)樓梯位置的立面設(shè)計(jì)是否合理。既不能占去太多空間，也要考慮樓梯踏步的寬度不能小于０．９米，梯級高度也不能大于１８０毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運(yùn)家具及居住舒適性為主。同時(shí)也不應(yīng)破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)，便于以后裝飾布置。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，購房時(shí)一定要看清楚坡頂較低點(diǎn)的凈高，如果坡屋頂層空間作臥室，凈高低于２．１０米的空間超過一半時(shí)，使用起來會(huì)感到不方便。尤其購購期房的居民，往往在銷售圖紙上只能看到平面部分，一定要向售樓人員詢問清楚，較好能看到立面剖面圖，把各部位的層高了解清楚。

三要看衛(wèi)生間是否方便。選擇復(fù)式住宅，要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些設(shè)計(jì)，在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，上廁要下樓會(huì)感到很不方便。廚、衛(wèi)頂板上排水管的底部距樓地面不能太低，要不低于１．９０米為宜。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

四要看清頂層坡頂房間的層高。有些采用坡頂?shù)膹?fù)式住宅，其坡頂較低處有時(shí)能有２米左右，這種復(fù)式住宅，在裝修時(shí)可以搭建一個(gè)閣樓，其效應(yīng)是出二層的房價(jià)，等于購了三層的面積，何樂而不為呢！

較后要看看頂層露臺是否實(shí)用。一般頂層復(fù)式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時(shí)應(yīng)是的。在挑選時(shí)如有面積較大的露臺，又有較好的視野景觀，不用花很多錢，只須稍加改裝，就可以隔出一個(gè)效果的陽光室，又不失去余下面積的露臺作用。

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