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滬上樓盤頭試定制 除廚衛(wèi)布局外可做小改動
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 602 次
只能做較小的“定制”改動
記者了解到,該樓盤推出的定制服務,不是大刀闊斧的改造,也不允許業(yè)主推倒重來,而是從局部開始,在廚衛(wèi)布局不變的情況下,對房型做較小的改動。
該樓盤市場部有關人士告訴記者,目前的定制還只是初級階段,只能小打小鬧。比如購房者可以選擇裝修的色系———淺色的還是深色的;還可以對一些裝修細節(jié)提出要求,比如想購掛壁式電視機的,電視機插口要做得高些;想購普通電視機,插口則低一些。衣櫥方面,如果希望透氣一點,可以把原先設計的實面衣櫥門改成百葉窗型。
當然,業(yè)主也可以在不破壞建筑結構的前提下,對部分房間格局進行調整。
如業(yè)主希望在享受舒適的同時,又能不受外界影響地進行辦公,實現工作與生活的結合,可以定制這樣的結構:主臥加工作室的套房,即主臥包含工作室或書房,工作室的開門位置處于主臥之內。如果家中有小孩的話,此工作室還可改裝成嬰兒房。
四房的房型中,如果家中來往客人較多,則可選擇將客廳與餐廳打通,方便招待親朋好友。次臥則置于原來客廳的位置。廚房房門的位置由于餐廳位置的變動也會作相應的變動,冰箱、烤箱及櫥柜的位置,也可因主人的要求擺到其他地方。
此外,定制服務不會增加購房者負擔,“定制房”不收取額外的費用。
“定制房”推廣仍有難度
定制住宅要在本市試驗成功并完全推廣,難度不小。業(yè)內人士分析,在上海,通常高層住宅建筑要待結構封頂方可開始預售,精裝修工作可較早開始,而定制住宅只有客戶完成定制選擇后方可進行定制裝修,也就是說工期會相對延后。
此外,國家的相關法規(guī)對于住宅功能空間的朝向、采光有明確要求,這樣,業(yè)主也不能真正地“為所欲為”。定制的程度也會相對受限。
由于定制住宅目前在國內還尚未有過先例,考慮到現時的行業(yè)法律法規(guī)、設計、施工及市場操作等各個環(huán)節(jié)都需要采取特別的應對,該樓盤市場部有關人士稱,定制住宅將分階段漸進實施。目前只能在不影響現行建筑體系之下進行小規(guī)模的實施,提供局部的定制,透過試驗單元,實踐在法務、市場及項目管理等環(huán)節(jié)的配合與操作。
按照設想,開發(fā)商未來可結合新型的建筑結構及體系,提供較大自由度的定制。具體來說,除了廚衛(wèi)位置不變,允許多款房型平面布局,提供多種不同風格的裝修套餐。
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