自“國八條”實(shí)施之后，海南樓市一直處于低迷狀態(tài)，新樓盤售樓冷冷清清，二手房房源也劇增，對(duì)大部分市民來說，無論是新商品房還是二手房的價(jià)格都偏高，致使樓市成交慘淡。清明節(jié)小長假期間，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，海南多個(gè)城市的樓市出現(xiàn)成交“零簽約”現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士稱，清明節(jié)屬于掃墓祭 統(tǒng)節(jié)日，對(duì)比往年這段時(shí)間屬于樓市冷淡時(shí)期，多地樓市出現(xiàn)“零簽約”屬于正?，F(xiàn)象。

　　?？跇鞘薪灰走B續(xù)三日“零簽約”

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，清明小長假期間，?？谑羞B續(xù)三日無成交數(shù)據(jù)。4月3日至5日，海南省共成交523套。其中4月3日當(dāng)天，三亞成交321套，掀起“限購令”執(zhí)行以來的一波小高峰。

　　4月3日，海南住宅總成交441套。其中?？?、文昌、瓊海等成交暫無數(shù)據(jù)，三亞成交321套，陵水成交120套。三亞簽約住宅均價(jià)為15520.22元/平米，簽約面積21266.26平米；陵水簽約住宅均價(jià)為27632.94元/平米，簽約面積10728.82平米。

　　4月4日，海南住宅總成交70套。其中?？?、文昌、瓊海等成交暫無數(shù)據(jù)，三亞成交9套，陵水成交61套。三亞簽約住宅均價(jià)為24350.41元/平米，簽約面積851.59平米；陵水簽約住宅均價(jià)為31827.92元/平米，簽約面積6527.85平米。4月5日，海南住宅總成交12套。其中?？凇⑽牟?、瓊海、陵水等成交暫無數(shù)據(jù)，三亞成交12套，簽約住宅均價(jià)為36687.55元/平米，簽約面積1641.58平米。

　　清明節(jié)各售樓基本無人光顧

　　4月8日，針對(duì)網(wǎng)簽海南多地樓市出現(xiàn)“零簽約”的情況，商報(bào)記者走訪了海口部分售樓，在國興大道的一家樓盤，記者發(fā)現(xiàn)，前來看房的人很少，而售樓小姐則稱，與清明節(jié)當(dāng)天比起來，現(xiàn)在的“人氣”還算不錯(cuò)的了。

　　售樓顧問許小姐告訴記者，清明節(jié)期間前來看盤的人非常少，這跟傳統(tǒng)祭祖掃墓有關(guān)，每年清明節(jié)時(shí)情況都差不多，但今年顯得更冷清一些。而他們?cè)谇迕鞴?jié)當(dāng)天也放了的假。

　　記者相繼走訪了?？谑袃?nèi)的多家樓盤獲悉，清明節(jié)不放假的樓盤基本上沒有人前來看房。

　　據(jù)了解，清明節(jié)多地樓市出現(xiàn)了“零簽約”的慘淡局面，清明節(jié)小長假過后，樓市簽約成交量并未出現(xiàn)明顯的上升勢(shì)頭。

　　開發(fā)商鼓勁寄望“五一”旺季

　　對(duì)清明節(jié)期間海南樓市出現(xiàn)交易慘淡的情況，業(yè)內(nèi)人士馬先生在接受采訪時(shí)表示，每年的清明節(jié)和春節(jié)期間新商品房成交都比較平淡。不過，相比往年，今年的樓市成交量比以往都要慘淡一些。這說明樓市調(diào)控政策“打壓效應(yīng)”開始明顯起來，并且隨著銀行加息的刺激，樓市低迷情況還將會(huì)延續(xù)下去。

　　“五一”小長假即將到來，據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，他們對(duì)今年房地產(chǎn)形勢(shì)并不看好，現(xiàn)在開發(fā)商與購房者博弈態(tài)勢(shì)明顯，如果無有力的促銷手段，“五一”小長假期間樓市成交量基本上很難出現(xiàn)反彈。

　　“銷售上不上得去，目前主要還是看開發(fā)商促銷力度的大小了。我們都認(rèn)真做了一些準(zhǔn)備，希望到“五一”時(shí)能帶給購房者意外的驚喜！”業(yè)內(nèi)人士黃先生表示，“五一”小長假前，他們還準(zhǔn)備飛赴內(nèi)地進(jìn)行樓盤展示等一系列的促銷活動(dòng)，盡可能地吸引內(nèi)地人士前來海南購房。

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