在網(wǎng)上，網(wǎng)民們形象地描述那些新規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的城市新區(qū)，因空置率過高，鮮有人居住，夜晚漆黑一片，將其稱之為“鬼城”，鮮有人居住的樓房稱之為“鬼樓”。在?？冢康禺a(chǎn)銷售市場多在島外，賣了房空置著的“鬼樓”并不少見。但與此同時，?？谥鞒菂^(qū)還有許多既不見銷售，又空置了很多年的樓房，他們似乎成了海南火熱房地產(chǎn)市場中真正的“鬼樓”。 南大橋下“鬼樓”，20層大廈荒廢多年

　　在龍昆南路交界海秀中路的南大橋下，許多年來“巍然屹立”著一幢大型建筑。遠(yuǎn)眺過去，20層樓房的窗戶全都安裝完畢，全然不像是半拉子樓。3月15日上午，當(dāng)記者走近該樓時，許多荒廢的場景又很像多年前?？诘陌肜訕牵簶乔半s草叢生，一層成為流浪漢棲居的家，并堆放著破舊的沙發(fā)和床。

　　如此黃金路段，為何投資巨大的樓房就此閑置？附近一位知情者告訴記者：“這棟樓空了有3、4年，起初是用來做商場，后來也許是欠銀行錢，老板就跑了，一直閑置到現(xiàn)在。希望有關(guān)部門能盤活樓房，做商場也好、做寫字樓也好、做居民樓也好，千萬不要讓它再變成半拉子樓，那樣實(shí)在有損市容?！?/P>

　　市區(qū)“鬼樓”還不少，多是有待銷售

　　在海墾天橋附近旺家旺超市旁，也有這么一幢超過10層的高樓，除了1、2層用作商店外，樓上全部空置，甚至有的樓層連窗戶都沒按上。到了晚上，這幢樓與周圍住滿居民的樓房相比，顯得絲毫沒有人氣。據(jù)周邊住戶稱，以前樓房修建時聽說是作商品房銷售的，但建成后既沒有售樓處，也不見有對外銷售，荒在這里已有幾年時間了。

　　同樣，記者在龍昆南路以及博巷路上，都發(fā)現(xiàn)了幾幢修建完畢，既不見有人居住，又不見對外銷售的高層建筑。詢問周邊知情人士，都表示這些樓房是將作商品房銷售，只是目前還未開盤或正式銷售。

　　業(yè)內(nèi)人士分析：有些“鬼樓”是違建

　　“在國際旅游島建設(shè)，尤其是房地產(chǎn)投資如此火熱的?？?，出現(xiàn)大批徹底閑置‘鬼樓’，實(shí)在不太正常?！狈康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士顏先生分析說，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的一種可能是，開發(fā)商資金鏈斷裂或是經(jīng)濟(jì)糾紛，造成無法按開發(fā)進(jìn)度去建設(shè)、銷售。另一種可能是，開發(fā)商或個人沒有取得相應(yīng)的土地證或規(guī)劃報批、銷售許可證，致使樓盤建設(shè)完畢后，無法正常銷售。

　　顏先生說：“無論是哪種原因，城市中出現(xiàn)‘鬼樓’都是有損市容的。一到晚上，光禿禿的一幢不亮燈的黑樓在那，確實(shí)挺陰森。政府部門一方面要想方設(shè)法盤活手續(xù)齊全的建設(shè)項(xiàng)目，另一方應(yīng)當(dāng)加大力度打擊違法建筑，不要讓城里再冒出沒有規(guī)劃報批、沒有房產(chǎn)證，無法銷售的‘鬼樓’來了。”

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