位于河西路的祥泰大廈是三亞市的批寫字樓，2008年已被鑒定為危樓。圍繞著這棟危樓的拆遷承包問題，近期業(yè)主單位海南雙大集團和拆遷隊之間的爭執(zhí)不斷升級，曾出現(xiàn)開車堵路、跳樓要挾等局面（見本報11月13日報道），12月10日，雙方再度發(fā)生爭執(zhí)，在三亞市新風(fēng)派出所內(nèi)調(diào)解時，拆遷隊負(fù)責(zé)人鄧良偉遭對方人員掌摑。

　　拆遷引恩怨 雙方協(xié)商無果埋禍根

　　鄧偉良告訴商報記者，祥泰大廈原屬于三亞天域?qū)崢I(yè)有限公司（下稱天域公司），2008年7月天域公司和海南建碩拆遷工程有限公司（下稱建碩公司）簽訂了祥泰大廈拆除合同。雙方約定，大廈拆卸下的所有鋼筋、門窗及廢品都?xì)w建碩公司所有，建碩公司向天域公司返還23萬元。建碩公司將這一工程層層轉(zhuǎn)包，2008年12月，鄧良偉等4人承包了拆除工程，但由于天域公司與大廈租戶糾紛不斷，導(dǎo)致拆遷工程延誤。

　　2009年9月，天域公司以拍賣的方式將祥泰大廈的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給海南雙大集團，雙方默認(rèn)拆遷工程繼續(xù)由建碩公司負(fù)責(zé)。2010年5月，雙大公司辦理好土地、樓房等產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。天域公司與租戶的糾紛案亦已結(jié)案。拆遷工程重新啟動。

　　2010年9月28日，三亞市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局（下稱三亞安監(jiān)局）對祥泰大廈拆遷工程進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)拆遷隊未經(jīng)拆除許可便動工，現(xiàn)場安全防護也不到位，存在較大安全隱患，遂要求拆遷隊伍立即停工整頓，補辦拆除許可。

　　然而，僅僅在兩天后，祥泰大廈便發(fā)生一起火災(zāi)。隨后，三亞市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局（下稱三亞住建局）對建碩公司進(jìn)行調(diào)查。發(fā)現(xiàn)該公司的房屋拆遷資格證書已經(jīng)過期。三亞住建局要求建碩公司馬上停止在三亞的一切拆遷活動。在10月29日前提交有效房屋拆遷資格證書后，建碩公司方可啟動祥泰大廈的拆遷工作。

　　雙大集團項目經(jīng)理王忠瑜說，建碩公司并未按時提交資質(zhì)證明，于是雙大集團決定解除拆除合同，并于今年11月，找到海南安利鑫公司接手拆除工程。鄧良偉說，他們已經(jīng)向三亞市安監(jiān)、房產(chǎn)部門提出申請，要求將拆遷工程施工實務(wù)交由具備資質(zhì)的海口新家園拆遷安置公司負(fù)責(zé)。

　　鄧良偉說，工程隊在承包工程的兩年間，已經(jīng)投入了100多萬元，而且之前拿下工程時還花了120萬元的“介紹費”，但是雙大集團只愿賠60萬元，這讓他無法接受。

　　糾紛升級 包工頭派出所內(nèi)遭掌摑

　　自今年10月27日，雙大集團向建碩公司發(fā)出解除合同并退場的通知后，雙方的爭執(zhí)不斷升級，就在今年11月12日，鄧良偉還爬上頂樓，企圖跳樓阻止新的拆遷隊伍進(jìn)場。

　　12月9日下午，建碩公司再度來到工地，要求轉(zhuǎn)運之前拆除的部分鋼筋，其間與雙大集團人員再發(fā)糾紛，并出現(xiàn)肢體沖突，三亞新風(fēng)派出所隨即出警，將雙方帶到派出所調(diào)解。

　　由于雙方就賠償始終沒能達(dá)成統(tǒng)一，雙方在民警協(xié)調(diào)下，一直從下午2時許談到晚上8時，8時30分左右，一張姓男子突然發(fā)作，在民警面前給了鄧良偉兩巴掌，隨后被在場民警制止。雙方的談判就此不歡而散，傷者鄧良偉當(dāng)場向警方報案，張某隨后被警方行政拘留。

　　新風(fēng)派出所民警并未向記者出示當(dāng)場的監(jiān)控錄像，其介紹，由于雙方屬于經(jīng)濟糾紛，警方只能調(diào)解。但張某在派出所里打人，性質(zhì)比較惡劣，將依法處以治安拘留。

　　而據(jù)鄧良偉的妻子介紹，之前雙大集團就曾多次到工地要求他們退場，其仗著人多勢眾，推搡工人，甚至威脅動手打人。

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