近日，人民網(wǎng)海南視窗連續(xù)報道“海南昌茂集團(tuán)翰林西苑小區(qū)開盤之際突然變臉，要求業(yè)主一次性全額付清房款”一事引起有關(guān)方面的關(guān)注。目前，海口市住建局已展開對此事的調(diào)查，住建局市場處負(fù)責(zé)人表示，住建局將會根據(jù)調(diào)查取證的結(jié)果，按照國家政策法規(guī)和房地產(chǎn)方面的管理辦法嚴(yán)肅處理此事。

　　昌茂集團(tuán)步步緊逼：發(fā)布7日限購公告

　　11月26日，海口翰星房地產(chǎn)公司(系昌茂集團(tuán)旗下公司)在媒體上發(fā)布公告稱，翰林西苑于2010年11月27日正式開盤，請1到3號樓的業(yè)主于2010年12月3日前到昌茂集團(tuán)營銷辦理簽訂《商品房購賣合同》事宜，逾期辦理視為自動放棄，我公司有權(quán)另行處理該房，不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　這意味著，翰林西苑的業(yè)主們只有在7天的時間內(nèi)籌齊全額房款，才能住進(jìn)新房，否則業(yè)主們預(yù)購的房子將任由昌茂集團(tuán)自行處理。無疑，公告在眾業(yè)主中再次引發(fā)軒然大波。業(yè)主曾先生氣憤地說：“這明顯是不負(fù)責(zé)任的做法，昌茂集團(tuán)這樣有預(yù)謀的一步步算計我們，眼里還有沒有業(yè)主?”

　　羅女士表示，7天內(nèi)籌到五、六十萬的房款對于我們工薪來說基本上是不可能的，昌茂集團(tuán)的做法太蠻橫無理了，怎么就沒有有關(guān)部門出來挫一下昌茂集團(tuán)的囂張氣焰?

　　住建局：如業(yè)主們所訴屬實，將嚴(yán)肅處理昌茂集團(tuán)

　　27日下午，業(yè)主中的部分代表來到?？谑凶〗ň?，要求管理機(jī)構(gòu)出面處理此事。

　　“如果預(yù)購時就說得全額付款，我們就不會購了，而現(xiàn)在昌茂集團(tuán)通過預(yù)售融資近3000萬，蓋了房子后竟然說不能按揭，讓人無法接受!”

　　“我們很多人是由父母或者子女代代簽預(yù)購協(xié)議的，簽正式合同時為什么不許更名，我們又是炒房的，相反有些人明明購進(jìn)賣出多套房子，昌茂集團(tuán)還是準(zhǔn)許其更名?！?/P>

　　“一年前，昌茂集團(tuán)在沒有取得銷售許可的情況下就開始預(yù)售房產(chǎn)，并由此融資近3000萬，這合不合法?”

　　“7天后如果我們籌不到購房款怎么辦?難道就這樣算是自動放棄了?”業(yè)主代表們先后向住建局市場處戴處長反映情況并提出自己的質(zhì)疑。

　　住建局市場處負(fù)責(zé)人聽取業(yè)主的反映之后表示，之前已經(jīng)在昌茂集團(tuán)那邊有過一定調(diào)查，現(xiàn)在主要是調(diào)查業(yè)主這邊的情況。目前國家正在施行自上而下的限購政策，來調(diào)控房地產(chǎn)市場，住建局主要是在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，執(zhí)行國家政策;對于此事，住建局在經(jīng)過調(diào)查取證后，如果情況屬實，會按照相關(guān)法規(guī)、條例嚴(yán)肅處理此事。

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