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做大三亞品牌紅利 大三亞圈要有明確分工合作

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 771 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  海南所有市縣中,只有三亞專門設計了城市視覺識別標識,由此可見三亞特別注重品牌的塑造。近年來,三亞每年都會從財政資金中撥出一大筆旅游和房地產(chǎn)推介經(jīng)費,對外宣傳旅游資源和城市形象。

  在三亞這塊大招牌和大三亞圈體系下,周邊市縣均分享到了成果。但正因為大家長期習慣了三亞品牌帶來的紅利,自身反倒缺了動力。是繼續(xù)坐等客源,還是主動配合?大三亞圈的成員們到該分工的時候了。

  爭當旅游目的地

  毫無疑問,三亞現(xiàn)在是國內(nèi)外游客的旅游目的地。來三亞曬太陽、看海、游泳、走沙灘……如果意猶未盡,可以去保亭泡泡溫泉,攀爬熱帶雨林。

  盡管海南游的團隊線路中,三亞的景點占比不到一半,但休閑度假散客游的目的地則以完全“票數(shù)”指向了三亞。

  陵水南灣猴島是個特例,值得學習。該景點距離三亞58公里,相對交通不便,但深受外國客人的青睞。公司董事長代國夫以“猴子是主人,游客是客人,公司是管家”為理念持續(xù)經(jīng)營,成功地將猴島打造成外國游客三亞度假的目的地之一。許多俄羅斯客人訂住三亞高酒店,只選擇去猴島一個景點參觀和游覽。

  南灣猴島的動物保護題材、人與自然和諧題材符合國際高素質游客欣賞標準,景區(qū)設施環(huán)境注重細節(jié),境外客源市場開拓也頗有經(jīng)驗。

  完全可以設想,倘若大三亞圈的每一個布局都能成為游客停留和活動的目的地,甚至成為非得到此一游的理由,那大三亞圈的內(nèi)涵將更豐富,競爭力也將更強。

  山海資源統(tǒng)一規(guī)劃

  大三亞圈的分工頭先在于資源的合理開發(fā)和保護。

  如果說三亞的海是熱帶濱海,資源稀缺,那么大三亞的山,也不是普通的山,而是熱帶雨林,也非常稀缺。兩種資源在單體上就有很強的競爭優(yōu)勢,當他們疊加在一起,將會產(chǎn)生疊加效應,大大拓展大三亞圈旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間。

  然而長期以來,大家對這些寶貴的資源認識較為缺失。隨著三亞土地增值,大三亞圈內(nèi)土地的價值也迅猛上漲,保亭縣城一塊土地幾天前就拍出一畝500多萬的價格——這個價格甚至比海棠灣土地的拍賣價還高。以開發(fā)為主的新一輪熱潮正在到來,這是大勢所趨,市場使然。

  近來,許多有識之士提出政府應該更加主動,要先于市場,從規(guī)劃入手,研究保護措施,制定保護政策,提前介入對山地資源的管控。

  “被動應對市場不如主動研究山地資源的利用模式和路徑,確定什么能用,什么不能用,讓空間體系、結構更加合理,均衡化?!币晃徊辉竿嘎缎彰囊?guī)劃界人士認為,先立規(guī)矩,加強對未來資源的引導,有所為有所不為,否則用不了幾年,大三亞圈的山地也就不成樣子了。

  山海資源的統(tǒng)一規(guī)劃,再次對大三亞圈的分工與合作提出了要求。

  分工融合統(tǒng)籌城鄉(xiāng)

  行政和體制上的分割從來不是大三亞圈分工和融合的關鍵,應該借鑒和發(fā)揮“龍頭老大”三亞的經(jīng)驗和優(yōu)勢。如借國際旅游島南部組團規(guī)劃、大三亞延伸規(guī)劃,將海洋影響力輻射到周邊,尤其是海南山區(qū)。

  大三亞圈的海岸線相連,山海相連,同時又提出一個重大的課題,即統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的發(fā)展。

  濱海發(fā)達地區(qū)和山地不發(fā)達地區(qū)落差較大,若通過山海相連倡導特色旅游、山地旅游,在不破壞資源環(huán)境的情況下改善民生,能整體提升大三亞圈周邊市縣,尤其是山區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展水平。

  “是選擇老百姓下山,還是選擇旅游上山?”在業(yè)界的爭論中,大家均認可一條硬道理:得讓大三亞圈里的老百姓富起來,并做到可持續(xù)發(fā)展。

(責任編輯:JN037)

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