司馬坡島片區(qū)開發(fā)工程正式啟動，一個云集球場、碼頭、五酒店、高端住宅，既臨江又濱海的江心明珠片區(qū)逐漸展現在世人面前。商報記者昨天從海口市規(guī)劃局獲悉，集酒店和高端住宅的司馬坡島片區(qū)東岸地塊正在開始規(guī)劃建設公示，半個月后開始動工。

　　3億元“名島”終于啟航

　　2008年12月9日，海南白馬控股有限公司和白馬集團有限公司以30500萬元獲得?？谑兴抉R坡項目133.39441公頃國有建設用地使用權招標出讓的中標人。

　　當時招標出讓的馬坡島片區(qū)分兩個地塊：一塊位于南渡江江心的司馬坡島，島上用地面積約1700畝(113公頃)，用地性質為體育及配套設施用地，主要功能為體育培訓、水上運動、娛樂、休閑、碼頭及運動培訓相關配套服務設施。島上土地出讓年限為50年。另一地塊位于南渡江東岸，用地面積約300畝(19.9公頃)，其中，120畝為旅游度假及體育配套設施用地，土地出讓年限40年;另179畝為一類住宅用地，土地出讓年限70年。該地塊主要功能為五酒店、公寓、大型停車場、休閑娛樂配套設施。

　　據?？谑幸?guī)劃局有關負責人介紹，司馬坡島是?？谖磥沓鞘邪l(fā)展“一江兩岸”格局中的地帶。南渡江片區(qū)定位為未來?？谛碌木C合性城市，其功能為旅游娛樂、高端居住、行政及文化教育。

　　兩年后，司馬坡島片區(qū)東岸地塊的300畝土地終于啟動開發(fā)，這塊?？诔鞘兄须y得的“世外桃源”迎來新發(fā)展時期了。

　　美其名曰白馬天鵝灣

　　該地塊位于南渡江東岸，白駒大道南側，屬《?？谑薪瓥|組團片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》E3901和E4303地塊范圍。定名為“白馬天鵝灣”。規(guī)劃用地面積19.96公頃，分北(E3901)、南(E4303)二個地塊。在規(guī)劃布局上，北地塊以點式住宅為主，采用東南、西南朝向斜列式錯落布置，保證住戶有良好的通風采光和景觀視野，建筑層數19—25層，東面臨25米規(guī)劃路布置以1層為主的商業(yè)裙房;南地塊臨濱江路一側布置一五酒店，用地面積8公頃，地塊東面布置四棟18層住宅。

　　除了建高端住宅和酒店，還配套建便民店、治安聯防站、居委會、垃圾站、居民健身室、社會公共停車場等，汽車停車位超過2000個。

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