2011年，在限購令的作用下，住宅市場一片蕭條，與其形成鮮明對比的則是旅游休閑地產(chǎn)的異軍突起，雅居樂的海南清水灣、碧桂園十里銀灘等品牌項目成交一片火暴，引發(fā)市場強烈關(guān)注。

　　2011年“大限年”，火熱的中國房地產(chǎn)似乎“時過境遷”，在限購令的打壓下，一線城市住宅成交縮水2-3成，庫存壓力持續(xù)放大，已達(dá)到史上較高水平，而限購令的打壓面還在進(jìn)一步擴(kuò)大，近期限購令擴(kuò)容至二三線城市，令住宅市場的生存環(huán)境更趨“艱難化”。而就在住宅市場哀聲一片的同時，旅游休閑地產(chǎn)卻以火爆的成交吸引了業(yè)界的視線，7月5日，雅居樂集團(tuán)宣布2011年上半年實現(xiàn)合約銷售157億元，其中海南清水灣銷售金額逾46億，成為嚴(yán)厲調(diào)控下，領(lǐng)跑樓市的“黑馬”；無獨有偶，7月30日，位于深圳東部、惠州巽寮灣的碧桂園·十里銀灘開盤吸引了來自香港、深圳、廣州、佛山、哈爾濱、太原、鄂爾多斯、溫州、杭州等地幾萬人圍住幾千套房子“血拼”。

　　而受成交激勵，嘗到甜頭的雅居樂在旅游地產(chǎn)方面積極出手，在云南、海南、中山、遼寧等旅游地區(qū)頻繁拿地。其中，云南旅游地產(chǎn)項目預(yù)計投資200億，面積超過整個雅居樂海南清水灣，借助清水灣成功的開發(fā)模式和經(jīng)驗，將旅游地產(chǎn)的開發(fā)和自然資源的保護(hù)模式延伸至云南。在旅游休閑地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的同時，海南作為中國先進(jìn)的國際旅游島，吸引了房企和購房者的目光。根據(jù)新浪樂居近日發(fā)起的問卷調(diào)查結(jié)果顯示：43.8%的人傾向于到海邊度假，這其中，海南更是成為眾多享受性購房者的熱門選擇。

　　根據(jù)規(guī)劃，2020年，海南將建設(shè)成世界 休閑度假旅游勝地，目前海南已全境實現(xiàn)離境退稅、離島免稅等相關(guān)利好政策，同時，區(qū)域正在考慮發(fā)展博彩業(yè)與跑馬產(chǎn)業(yè)，海南“國際旅游島、自由貿(mào)易區(qū)”雛形已全面展現(xiàn)。政策面重大利好，開啟海南旅游地產(chǎn)“綠色通道”，而在當(dāng)下住宅受到限購、限貸、限價等政策擠壓下，商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的價值愈發(fā)突出，種種利好因素，令海南島持續(xù)吸引來自全國乃至世界的開發(fā)、置業(yè)與旅游觀光。

　　截至目前，在海南陸地面積不足4萬平方公里的土地上，動輒投資數(shù)十億、上百億的旅游地產(chǎn)項目星羅棋布，全國十大房企排行榜中已有半數(shù)房企進(jìn)駐海南，包括雅居樂、萬科、恒大、碧桂園及綠城等知名房企加速落子海南，這其中，雅居樂更是憑借清水灣的規(guī)模和先發(fā)優(yōu)勢，成為區(qū)域領(lǐng)軍項目。截止到目前，雅居樂清水灣當(dāng)初勾勒的1.5萬畝恢弘藍(lán)圖逐漸變成現(xiàn)實，7000多位客戶率先成為業(yè)主并已陸續(xù)入住。
 

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