老城永慶灣

參考價：20萬元/套

[海口-老城] 老城經濟開發(fā)區(qū)欣龍北路

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公租房可以購買嗎

　　“政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買?！蓖跤f，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。

　　此外，房地產企業(yè)或其他社會投資機構投資建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產登記之日起計算。在規(guī)定的*低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。

　　擬將公共租賃住房出售的，應在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年后需要上市交易的按屆時經濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

　　公租房可以裝修嗎

　　關于公租房是否可以裝修問題，根據(jù)國家和省市有關文件規(guī)定，公租房在分配前已進行了簡單的裝修，具備基本入住條件。公租對象分配到公租房以后，原則上不得再次進行裝修。如公租對象根據(jù)生活需要確需進行裝修的，必須征得公租房產權單位同意方可進行。退出公租房時，個人裝修部分不作任何補償，且公租對象不得因此損毀個人裝修部分。

　　購買的公租房，離婚如何分割

　　已經購買的公租房，在離婚時如何分割要看房屋的產權是哪方的。

　　1、如果是婚前一方購買，且將產權登記在購買人名下的，視為夫妻一方個人財產，離婚時另一方無權請求分割。如果另一方支付了部分房款的，這部分房款就會被視為債權，由獲得房屋的一方給予補償。

　　2、 如果是婚后雙方以共同財產購買公租房，取得產權的。不論房產登記在哪方名下，都視為夫妻共同財產，離婚時，按照夫妻共同財產進行分割。

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