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買(mǎi)房請(qǐng)避開(kāi)周邊安全隱患
編輯: 發(fā)布日期:2015-12-19 11:53:50 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 444 次
城市內(nèi)澇、加油站起火爆炸等意外事故的發(fā)生,一再提醒購(gòu)房者需要避開(kāi) 小區(qū) 周邊的安全風(fēng)險(xiǎn)。雖然這些意外事故的發(fā)生為小概率事件,但如果能夠提前發(fā)現(xiàn)并避開(kāi),無(wú)疑是一種明智的選擇。
安全隱患帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)
如何才能做到“安居”?除了尋找合適的地段,比如周邊配套齊全等,還需要留意的是不能存在安全隱患。
據(jù)了解,在部分住宅附近,分布著一些設(shè)施,這對(duì)居住會(huì)產(chǎn)生一定的影響。常見(jiàn)的有加油站、化工廠、垃圾中轉(zhuǎn)站等等。諸如垃圾中轉(zhuǎn)站會(huì)釋放一些有害氣體,比如丟棄的果蔬等腐爛之后散發(fā)出來(lái)的惡臭,會(huì)對(duì)小區(qū)的空氣造成污染,并影響到小區(qū)居民的身心健康。
此外,還有一些安全隱患會(huì)造成嚴(yán)重的后果,比如房屋損毀滅失,因此也不能馬虎大意。剛剛過(guò)去的臺(tái)風(fēng)“天鵝”,使得一些城市普降暴雨,部分街道一片 ,更使得部分居民小區(qū)出現(xiàn)不同程度的積水。而在南方地區(qū),夏季屬于雨水多發(fā)季節(jié),因此由暴雨造成的洪水、泥石流等等自然災(zāi)害容易導(dǎo)致房屋垮塌等事故發(fā)生。
當(dāng)然,并不是所有的隱患都會(huì)導(dǎo)致危險(xiǎn)事故的發(fā)生,因此購(gòu)房者也不一定由此而“談虎色變”。業(yè)內(nèi)人士表示,相比較而言,由于安全隱患的存在,發(fā)生危險(xiǎn)的概率較高,所以建議盡可能避免購(gòu)買(mǎi)靠近安全隱患的住房。
哪些隱患需要當(dāng)心
購(gòu)房者需要留意哪些安全隱患?對(duì)我們生活環(huán)境能夠造成影響的主要加油站、變電站等等。下面主要介紹一些常見(jiàn)的安全隱患,并結(jié)合具體案例,來(lái)進(jìn)行詳細(xì)分析,為購(gòu)房者提供一些參考。
請(qǐng)勿靠近加油站
雖然加油站不是定時(shí)炸彈,但萬(wàn)一發(fā)生事故,后果很?chē)?yán)重,所以買(mǎi)房時(shí)一定要盡量遠(yuǎn)離加油站。
【案例1】老劉在中介的推薦下,看中了一套兩房,朝向、樓層等都合適,小區(qū)內(nèi)部環(huán)境也不錯(cuò),而且周邊配套也成熟,尤其是價(jià)格也比較實(shí)惠。但陽(yáng)臺(tái)正對(duì)面是一個(gè)加油站,讓老劉感到不太踏實(shí),于是選擇了放棄。
【解析】加油站在城市內(nèi)星羅棋布,雖然目前已經(jīng)掌握了足夠先進(jìn)的技術(shù),能夠把意外事故的發(fā)生概率降到*低,不會(huì)對(duì)居住小區(qū)構(gòu)成威脅。但不怕一萬(wàn)就怕萬(wàn)一,一旦加油站出現(xiàn)問(wèn)題,將會(huì)產(chǎn)生災(zāi)難性的后果。因此建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí),盡量遠(yuǎn)離加油站。
就在今年8月初,在美國(guó)俄亥俄州費(fèi)爾菲爾德,一加油站因雷電引發(fā)爆炸事故,導(dǎo)致地面被炸出40英尺寬的巨坑,周邊居民被緊急疏散。而在我國(guó),也有類(lèi)似事故發(fā)生過(guò),如在2014年6月份,浙江省臺(tái)州市臨海市桃渚鎮(zhèn)加油站油庫(kù)發(fā)生爆炸起火,爆炸原因是油罐車(chē)卸油過(guò)程不當(dāng)操作而引發(fā)。鑒于此,不建議購(gòu)買(mǎi)緊挨加油站的住房。此外,加油站附近汽車(chē)來(lái)往頻繁,排放大量汽車(chē)尾氣,也不利于身體健康。
主動(dòng)遠(yuǎn)離污染源
污染源會(huì)釋放有害物質(zhì),居住在附近避免不了會(huì)長(zhǎng)時(shí)間接觸這些東西,顯然對(duì)身體會(huì)產(chǎn)生危害,因此必須主動(dòng)避開(kāi)。
【案例2】于先生在買(mǎi)房時(shí),發(fā)現(xiàn)有一套非常實(shí)惠的房源,比小區(qū)內(nèi)其他位置同類(lèi)型的房源要便宜10%左右。經(jīng)走訪得知,該房源僅靠小區(qū)的變電站,雖然沒(méi)有證據(jù)表明變電站會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生危害,但家人不同意老于與賣(mài)家做進(jìn)一步接觸。
【解析】如果小區(qū)周?chē)嬖谖廴驹?,比如產(chǎn)生有毒氣體的化工廠等等,請(qǐng)盡可能避而遠(yuǎn)之。
據(jù)了解,釋放有毒氣體的污染源主要有化工廠、垃圾焚燒廠、化糞池、垃圾處理站等;而電視塔、手機(jī)信號(hào)發(fā)射塔以及變電站等,則會(huì)產(chǎn)生電磁污染;包括工廠、鐵路等則會(huì)產(chǎn)生噪音污染,這些都會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生影響,輕者影響居住品質(zhì),重者會(huì)誘發(fā)疾病,所以在選房過(guò)程中,一定要考察周邊是否存在上述設(shè)施。如果存在,盡量要保證其在安全距離以?xún)?nèi)。
另外,還需要注意的是,對(duì)于一些會(huì)散發(fā)氣味,或者散發(fā)會(huì)影響人體健康氣體的設(shè)施,除了要與之保持安全距離之外,還應(yīng)考慮到風(fēng)向因素。如果處于其下風(fēng)口,那么這些有害物質(zhì)有可能會(huì)隨風(fēng)飄散過(guò)來(lái),同樣不利于身體健康。
城市內(nèi)澇要當(dāng)心
城市內(nèi)澇也開(kāi)始威脅到了人們的居住安全,所以在買(mǎi)房時(shí)也有必要考慮到這個(gè)因素。
【案例3】由于經(jīng)常看到因?yàn)槌鞘袃?nèi)澇的 新聞 ,李小姐在買(mǎi)房時(shí),跟老公提了一條要求,就是堅(jiān)決不買(mǎi)一樓的房子。雖然城市內(nèi)澇不至于對(duì)居民人身安全構(gòu)成威脅,但倘若屋內(nèi)進(jìn)水,也不是一件煩心事。
【解析】時(shí)常發(fā)生的城市內(nèi)澇,也讓人們意識(shí)到,更有甚者,居住在河道旁可能會(huì)面臨被水淹的風(fēng)險(xiǎn)。
就在近日,一場(chǎng)特大暴雨讓一些城市又出現(xiàn)“水漫金山”情形,而記者搜索*近幾年新聞發(fā)現(xiàn),幾乎每一年都會(huì)有不同城市重復(fù)同樣的情形。隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大,城市排澇設(shè)施并未及時(shí)升級(jí),出現(xiàn)“小馬拉大車(chē)”的情況,因此每次碰到暴雨,總會(huì)因?yàn)橛晁疅o(wú)法及時(shí)排除出現(xiàn)管涌現(xiàn)象,導(dǎo)致大片街道被淹。對(duì)此,建議購(gòu)房者盡量避免購(gòu)買(mǎi)位于城市河道旁邊,或者地勢(shì)較低容易集水地段的住宅,以免被水淹沒(méi)。另外,對(duì)于南方地區(qū)部分依山而建的住宅,還需要提防因下暴雨而造成的塌方、山體滑坡等危險(xiǎn)。
心理因素勿忽略
有些因素雖然不會(huì)直接對(duì)身體產(chǎn)生危害,但如果一直存在不好的心里暗示,久而久之也會(huì)產(chǎn)生不利影響。
【案例4】南京的鐘先生購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)樓盤(pán),臨近交付時(shí)才得知,該樓盤(pán)距離某殯儀館直線距離僅兩公里遠(yuǎn),跟家人商量之后馬上在房產(chǎn)中介掛牌轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn),即使虧點(diǎn)錢(qián)也愿意。
【解析】包括殯儀館、醫(yī)院、動(dòng)物屠宰場(chǎng)、墳場(chǎng)等,雖然不會(huì)散發(fā)有毒氣體,也不會(huì)像加油站存在爆炸危險(xiǎn),但國(guó)人對(duì)此比較忌諱,會(huì)產(chǎn)生不好的心里暗示,并讓人內(nèi)心產(chǎn)生恐懼,如果時(shí)間處于這種環(huán)境下,可能會(huì)導(dǎo)致心理壓力過(guò)大而誘發(fā)各種疾病。
類(lèi)似的例子有不少。*近爆出消息將要退出房地產(chǎn)行業(yè)的一家老牌房地產(chǎn)企業(yè),在其傾盡全力打造的一個(gè)大型居住社區(qū)周?chē)?,就因?yàn)橹苓呉?guī)劃了垃圾焚燒廠、殯儀館等,從而使得前期購(gòu)房者后悔不迭、有意向購(gòu)房者避之不及的情形。這個(gè)從1999年就開(kāi)始開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,號(hào)稱(chēng)容納10萬(wàn)居民的小區(qū),如今只有2000余住戶(hù)入住。
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