專(zhuān)家表示,有利于剛性需求釋放,提振樓市信心

　　從6月1日起,備受社會(huì)關(guān)注的北京公積金貸款新政策開(kāi)始實(shí)行。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),今年以來(lái),有30多個(gè)省市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了松綁。專(zhuān)家表示,各地住房公積金政策的調(diào)整,可以減少購(gòu)房者的壓力,有利于剛性需求的提前釋放,將提振樓市信心。

　　中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉在接受記者采訪時(shí)表示,各地較近都在調(diào)整公積金額度,因?yàn)楣e金政策是地方政府能夠調(diào)整的較直接的政策工具,而且公積金的貸款利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的6.8折,對(duì)于市場(chǎng)有直接的刺激影響。

　　據(jù)記者了解,5月份,有多個(gè)城市繼續(xù)松綁公積金政策。比如,5月19日,濟(jì)南市調(diào)整住房公積金貸款、提取政策,取消了頭付比例在購(gòu)房面積方面的差別化規(guī)定, 頭套房頭付比例為20%,二套房頭付比例為30%。同時(shí),取消了對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清商貸的家庭的差別化政策規(guī)定,統(tǒng)一執(zhí)行30%的頭付比例和基準(zhǔn)利率。

　　5月25日,長(zhǎng)沙市公積金新政落地:貸款額度提高至60萬(wàn)元,頭套房頭付比例降至20%,二套房頭付比例降至30%。5月25日起,天津?qū)€(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,今后在天津購(gòu)購(gòu)頭套住房的頭付款比例統(tǒng)一降低至20%,家庭申請(qǐng)公積金貸款的較高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬(wàn)元。

　　“公積金房貸政策的集中調(diào)整代表了第四輪房地產(chǎn)刺激政策開(kāi)始繼續(xù)升級(jí),預(yù)計(jì)后期,更多的樓市救市政策會(huì)繼續(xù)出臺(tái)。不過(guò),各地市場(chǎng)目前庫(kù)存壓力不同,刺激政策對(duì)一、二線(xiàn)城市影響較大,三、四線(xiàn)城市整體降溫的趨勢(shì)依然難以改變。”張大偉告訴記者。
 

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