與股市轟隆隆的響動(dòng)不同，樓市的走勢(shì)變化是靜悄悄的。

  4月份時(shí)候，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)7.0%，為2014年以來(lái)頭次正增長(zhǎng)。今年5月份，中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)百城房?jī)r(jià)顯示，均價(jià)由跌轉(zhuǎn)漲，到6月份，百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)再次迎來(lái)小幅上漲，表明市場(chǎng)延續(xù)升溫態(tài)勢(shì)。

  不可否認(rèn)，近來(lái)各類(lèi)樓市利好政策的出臺(tái)加速了樓市的復(fù)蘇，及地方多次釋放穩(wěn)定樓市的信號(hào)。今年以來(lái)的三次降準(zhǔn)和降息政策，擴(kuò)充房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金面，進(jìn)一步降低購(gòu)房成本，助力市場(chǎng)加速回暖。此前，銀行購(gòu)房按揭高折扣以各種不同形式重現(xiàn)，較低七折已經(jīng)不是什么讓購(gòu)房人驚喜的事，至于“限購(gòu)”、“限貸”這些曾經(jīng)的熱詞已經(jīng)不知不覺(jué)地退出江湖了。另?yè)?jù)報(bào)道，已有百余城市調(diào)整、放松了住房公積金政策。根據(jù)公開(kāi)信息不完全調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前除濰坊、寧波之外，在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長(zhǎng)沙、南京、沈陽(yáng)、武漢、常州、葫蘆島等超過(guò)20個(gè)城市都出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等救市措施。今年3月份出臺(tái)的“330新政”，降頭付、免稅費(fèi)等措施更是極大程度上釋放了購(gòu)房需求。

  尤其是，今年上半年股市沖擊5000點(diǎn)后震蕩加劇，不少投資者選擇獲利了結(jié)后轉(zhuǎn)投樓市。從媒體報(bào)道看，“杭州樓市現(xiàn)千人排號(hào)購(gòu)房”，“上海寶山區(qū)房地產(chǎn)交易二手房交易火爆，納稅窗口摩肩接踵，過(guò)戶(hù)排隊(duì)領(lǐng)號(hào)大排長(zhǎng)龍，人氣之旺堪比菜場(chǎng)”，“北京、上海、廣州、深圳房?jī)r(jià)集體走高，尤其是深圳，還出現(xiàn)了搶房的局面”……之前，地產(chǎn)界知名人士，前華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)也在某論壇時(shí)預(yù)測(cè)，2015年9月份房?jī)r(jià)會(huì)上漲。他認(rèn)為，一、二、三線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)緩和性增長(zhǎng)，9月份以后更加明顯，北上廣深會(huì)較明顯。

  對(duì)此，有報(bào)道援引專(zhuān)家建議稱(chēng)，目前，性?xún)r(jià)比高的房子仍然適合長(zhǎng)期投資，基本沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，即便房地產(chǎn)投資和股票投資都有抵御通貨膨脹的能力，但房地產(chǎn)物業(yè)的實(shí)用價(jià)值高出股票一大截。也有分析認(rèn)為，中國(guó)人購(gòu)房子，不是為了投資，很多房子購(gòu)了也并非自住，僅僅是為了把財(cái)富沉淀下來(lái)，變?yōu)樽约狠^愿意保存的形式。所以購(gòu)股票與購(gòu)房子，不能簡(jiǎn)單地將其投資屬性做比較。

  那么，曾經(jīng)魅力四射，每周吸引幾百萬(wàn)人奮不顧身的股市呢？現(xiàn)在有沒(méi)有理由讓即將遠(yuǎn)去的傷心投資者駐足回望一眼呢？
 

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