原標題：傳福建口頭傳達樓市救市十措施 變相放松限購

　　傳福建已在省內口頭傳達10項房地產(chǎn)救市措施，在限購、貸款等方面均有一定程度放松。

　　在目前地方經(jīng)濟增長乏力、樓市成交低迷等重壓下，地方政府松綁限購、響應雙向調控的意愿強烈。

　　地方政府救市動機本質上仍是“土地財政依賴癥”，分析稱此消息可能提振房地產(chǎn)板塊整體走高。

　　據(jù)證券時報網(wǎng)消息，福建已在省內口頭傳達10項房地產(chǎn)救市措施，在限購、貸款等方面均有一定程度放松。

　　據(jù)《中國經(jīng)營報》報道，這份名為《關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的十條措施》的“口頭通知”稱，將對限購政策進行完善，非當?shù)貞艏用窦彝グ凑辗潜臼艏用窦彝ソ缍?。在限購住房類型方面，口頭通知提出，不包括二手房。購房人住房套數(shù)認定，不包括自建房、房改房、繼承房和拆遷安置房。

　　銀行貸款方面，福建規(guī)定用于改善居住條件購購的二套住房，按揭貸款利率不高于基準利率的1.1倍。購購頭套住房的予以契稅減免50%稅收的優(yōu)惠。

　　4月2日，《上海證券報》報道稱，長沙、杭州等多個城市也在醞釀和討論松綁限購的可能性。

　　近期，二三線樓市降價恐慌情緒蔓延，一線城市房價出現(xiàn)松動，數(shù)據(jù)顯示今年3月百城住宅平均價格漲幅繼續(xù)收窄，而在目前地方經(jīng)濟增長乏力、樓市成交低迷等多重壓力之下，目前地方松綁限購響應“雙向調控”的意愿強烈。地方政府的此種動機本質上仍舊是“土地財政依賴癥”，是干預市場的一種沖動。

　　分析人士稱，頭先當?shù)胤科箢^先受益，銀潤投資、陽光城、泰禾集團、中國武夷、冠城大通、實達集團，其次此消息將提振A股房地產(chǎn)板塊整體走高，萬科A、金地集團、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等龍頭股將受益。

　　不過也有分析認為，當前大盤持續(xù)低迷，市場上幾乎沒有具備操作性的熱點概念，因此與利好概念沾邊的地產(chǎn)板塊成為資金攻擊的方向。而從實質上來看，主要因為房地產(chǎn)板塊當前估值已經(jīng)跌至歷史較低水平，處于超跌狀態(tài)。

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