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傳福建口頭傳達樓市救市十措施 變相放松限購
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:儋州房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 455 次
原標題:傳福建口頭傳達樓市救市十措施 變相放松限購
傳福建已在省內(nèi)口頭傳達10項房地產(chǎn)救市措施,在限購、貸款等方面均有一定程度放松。
在目前地方經(jīng)濟增長乏力、樓市成交低迷等重壓下,地方政府松綁限購、響應(yīng)雙向調(diào)控的意愿強烈。
地方政府救市動機本質(zhì)上仍是“土地財政依賴癥”,分析稱此消息可能提振房地產(chǎn)板塊整體走高。
據(jù)證券時報網(wǎng)消息,福建已在省內(nèi)口頭傳達10項房地產(chǎn)救市措施,在限購、貸款等方面均有一定程度放松。
據(jù)《中國經(jīng)營報》報道,這份名為《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的十條措施》的“口頭通知”稱,將對限購政策進行完善,非當?shù)貞艏用窦彝グ凑辗潜臼艏用窦彝ソ缍?。在限購住房類型方面,口頭通知提出,不包括二手房。購房人住房套數(shù)認定,不包括自建房、房改房、繼承房和拆遷安置房。
銀行貸款方面,福建規(guī)定用于改善居住條件購購的二套住房,按揭貸款利率不高于基準利率的1.1倍。購購頭套住房的予以契稅減免50%稅收的優(yōu)惠。
4月2日,《上海證券報》報道稱,長沙、杭州等多個城市也在醞釀和討論松綁限購的可能性。
近期,二三線樓市降價恐慌情緒蔓延,一線城市房價出現(xiàn)松動,數(shù)據(jù)顯示今年3月百城住宅平均價格漲幅繼續(xù)收窄,而在目前地方經(jīng)濟增長乏力、樓市成交低迷等多重壓力之下,目前地方松綁限購響應(yīng)“雙向調(diào)控”的意愿強烈。地方政府的此種動機本質(zhì)上仍舊是“土地財政依賴癥”,是干預(yù)市場的一種沖動。
分析人士稱,頭先當?shù)胤科箢^先受益,銀潤投資、陽光城、泰禾集團、中國武夷、冠城大通、實達集團,其次此消息將提振A股房地產(chǎn)板塊整體走高,萬科A、金地集團、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等龍頭股將受益。
不過也有分析認為,當前大盤持續(xù)低迷,市場上幾乎沒有具備操作性的熱點概念,因此與利好概念沾邊的地產(chǎn)板塊成為資金攻擊的方向。而從實質(zhì)上來看,主要因為房地產(chǎn)板塊當前估值已經(jīng)跌至歷史較低水平,處于超跌狀態(tài)。
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