9月28日，三亞市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉樹國(guó)公開表示，三亞樓市限購政策馬上就要取消了，目前取消限購文件正在走相關(guān)政府部門流程，預(yù)計(jì)將在國(guó)慶公布。截止到目前，全國(guó)46個(gè)限購城市當(dāng)中仍執(zhí)行限購的僅有北京、上海、廣州、深圳、三亞5個(gè)城市，如果三亞在國(guó)慶后取消限購，這將意味著在三亞實(shí)施了3年7個(gè)月的限購令將壽終正寢。

　　記者了解到，三亞版限購細(xì)則于2011年3月5日正式出臺(tái)。細(xì)則中明確規(guī)定，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）;對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上（含1年）的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。同時(shí)，細(xì)則中還調(diào)整了個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅，對(duì)個(gè)人購購住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。

　　限購令的出臺(tái)無疑給三亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了一定的消極影響。據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，三亞房屋銷售面積44.50萬平方米，同比減少39.4%。而三亞市2014年上半年地區(qū)生產(chǎn)總值為191億0362萬元，同比增長(zhǎng)4.1%，這離年初提出的10%的增長(zhǎng)目標(biāo)也相去甚遠(yuǎn)。

　　對(duì)此，有市場(chǎng)人士認(rèn)為，供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了深刻變化，開發(fā)商坐地售價(jià)的時(shí)代已一去不復(fù)返了。特別是目前，不少開發(fā)商的資金鏈較為緊張，目前樓市主題仍是以“去庫存”為主。因此，放開限購后，房企往往爭(zhēng)先恐后出貨回籠資金。

　　也有專家認(rèn)為，單獨(dú)放開限購對(duì)樓市的影響比較有限，住房信貸和整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)將決定未來房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。雖然三亞在7月份針對(duì)上半年GDP增長(zhǎng)放緩的情況提出一些刺激經(jīng)濟(jì)的手段，但短期內(nèi)效果并不明顯。“相信限購令的取消能給三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來一定的刺激作用，但在國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)整體低迷的情況下，取消限購令的具體效果如何，還有待進(jìn)一步觀察”。
 

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