“近郊”宜居概念興起

　　?？谧鳛槭鞘校錇I海地塊的房地產開發(fā)已經近乎飽和，房企們紛紛將目光投向市區(qū)近郊地帶，開啟房企南拓模式。

　　云龍鎮(zhèn)作為南拓范圍之一，其在海南發(fā)展衛(wèi)星示范城鎮(zhèn)的總體部署下，憑借優(yōu)越的區(qū)位和良好的自然環(huán)境成為了海南省僅此的計劃單列鎮(zhèn)。從區(qū)位上看，云龍鎮(zhèn)位于空港、高鐵、高速的交匯區(qū)，且南渡江繞鎮(zhèn)而過，鎮(zhèn)域內湖泊、溪流、濕地、森林眾多，還有海南榜首風水福地陶公山森林公園坐落其中。海口市“東進、西擴、北拓、南優(yōu)”的城市規(guī)劃，將在政策上利好南部區(qū)域的發(fā)展。另外，南部作為城市水源保護地，未來的規(guī)劃開發(fā)將會更加的側重區(qū)域發(fā)展的生態(tài)平衡。目前云龍周邊已開發(fā)的大型項目正在逐漸成熟，其中包括機場免稅店、奧特萊斯名品折扣店、游艇會、馬會俱樂部以及高爾夫球場等。

　　業(yè)內認為：“隨著城市化進程的加快，交通開始擁堵，越來越多的尾氣成為了城市的一部分，與城市保持合適的距離，選擇在近郊居住，也成為了大家越來越提倡的理念。云龍鎮(zhèn)將會成為?？谛屡d的宜居區(qū)域。該區(qū)域的居民不僅能夠享受省會城市的所有配套設施還能避開城市的喧囂，是個符合近郊理念的高端住宅區(qū)。”

　　房企合力提升區(qū)域價值

　　裕泰龍湖灣總經理丁搏表示：“云龍作為一個新興的片區(qū)，其價值被市場和客戶知曉是一個循序漸進的過程。而這個過程需要開放商們齊心協(xié)力完成。整個片區(qū)的發(fā)展不能靠一個企業(yè)，但是，進駐較早的企業(yè)可以為片區(qū)的發(fā)展提供一些經驗和思路。房地產市場不斷成熟，客戶也不斷成熟。”

　　隨著房地產市場逐步走向理性化，購房者也從較初的對單一產品感興趣到現在關注項目和產品所帶來的生活方式，體現出對區(qū)域價值的關注。目前云龍區(qū)域已有中信臺達、南國威尼斯、裕泰龍湖灣等項目入駐，隨著更多房企的入駐，區(qū)域價值將會在房企的合力打造之下逐步凸顯。而區(qū)域價值的提升，不僅僅是開放商需要做的功課，還需要政府共同發(fā)力，為區(qū)域的發(fā)展出謀劃策，讓整個片區(qū)真正從生活配套、居住環(huán)境和人文設施上得到提升.

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