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業(yè)內(nèi)人士表示:2015年一線城市很難取消限購

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:京華時報  閱讀 449 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  來自同策咨詢研究部的統(tǒng)計顯示,截至10月26日,除了北京、上海、廣州、深圳四個一線城市和三亞之外,46個限購城市當中41個已正式取消或變相放松限購,落實今年“雙向調(diào)控”的思路,樓市進入“后限購時代”。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為,在“雙向調(diào)控”的思路指導下,一線城市仍然沒有調(diào)整或取消樓市限購政策,2015年一線城市也很難取消限購。

  據(jù)了解,在信貸松綁政策逐漸落地、限購城市數(shù)量越發(fā)的情況下,北京、上海等一線城市的樓市限購政策的走向越發(fā)受到關(guān)注。從這個角度來看,北上廣深等一線城市年內(nèi)取消限購政策已基本無望。

  張宏偉認為,從一線城市市場特性及市場發(fā)展趨勢來看,由于一線城市樓市需求總量較大,總體趨勢來看是供不應求,外來性的投資性需求較為活躍,當樓市限購政策的替代性的長效調(diào)控政策或調(diào)控機制尚未嶄露頭角之時,一線城市的限購政策取消的可能性不大。當然,較關(guān)鍵的是一線城市地方政府“不差錢”,也很難做出調(diào)整或取消樓市限購政策的動作。對于當下一線城市來講,由于“央四條”等政策出臺、年底上市公司沖刺年度銷售業(yè)績指標等因素,市場成交量已開始出現(xiàn)反彈,市場隱約出現(xiàn)炒作房價上漲的信號,但市場去庫存的基本面短期內(nèi)尚未明顯改變。因此,當一線城市還未重現(xiàn)房價上漲的預期時,政府相關(guān)部門需盡快研究、出臺長效調(diào)控機制。

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