1月22日，由中國指數(shù)研究院舉辦的以“New&Different”位主題的海南2014—2015房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)大會在海口舉行。?？谑蟹康禺a(chǎn)協(xié)會會長戴開權(quán)介紹，?？谑蟹康禺a(chǎn)有“三高兩穩(wěn)”的現(xiàn)狀，未來將繼續(xù)降低普通商品住房的比例。

　　戴會長頭先指出，2014年在國家整體宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的大背景下，國內(nèi)各個城市的樓市行情均受到了不同程度的影響，呈現(xiàn)低迷的狀態(tài)。?？陔m然也受到一定的影響，但2014年依然實現(xiàn)了3萬套的銷量，銷售面積將近300萬平方。能夠取得這樣的銷售成績離不開移動互聯(lián)網(wǎng)的貢獻(xiàn)。

　　戴開權(quán)介紹，2014年?？诜康禺a(chǎn)銷售面積問299.58萬平方米。整個樓市呈現(xiàn)“三高”特征：經(jīng)營性房地產(chǎn)比重高，房地產(chǎn)增加值占GDP比例高，島外購房者比例高。與此同時，還呈現(xiàn)“兩穩(wěn)”特征：房價比較穩(wěn)定，銷售量比較穩(wěn)定，近年維持在260萬至300萬平方米之間。

　　榜“高”是?？诮?jīng)營型的房地產(chǎn)比重較高，去年?？阡N售住宅類別中普通住宅占78%，商業(yè)和酒店占12%，產(chǎn)權(quán)式酒店占3.5%，寫字樓占6.5%。

　　個“高”，是房地產(chǎn)業(yè)在GDP中占據(jù)的比重高，海南以房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)。?？诘姆康禺a(chǎn)業(yè)在GDP中的占比是7.5%，海南省的占比為8.8%。不過，?？诎袷桩a(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)還是比較均衡的，各市縣都靠房地產(chǎn)業(yè)來推動，房地產(chǎn)業(yè)的稅收占整體稅收收入的31%，這個比重還在逐年增加，所以房地產(chǎn)業(yè)在近期甚至相當(dāng)長的一段時間內(nèi)都將是?？诘闹еa(chǎn)業(yè)。

　　第三個“高”，是?？趰u外購房的比例高，2014年島外購房者占據(jù)了43%到57%，是?？谫彿康闹髁?。

　　兩個“穩(wěn)”：一個是指房價穩(wěn)，另一個“穩(wěn)”指的是銷量穩(wěn)，2014年的銷售面積為267萬平方，2013年為337萬平方，這幾年?？诘匿N售面積都在260萬到300萬左右期間波動，屬于比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

　　他說，未來?？趯⒃黾咏?jīng)營性住宅的比例，繼續(xù)降低普通商住宅的比例，計劃到2016年將普通商住宅比例降至70%。

　　本次論壇云集來自綠地、恒大、碧桂園、富力等房企的300余位業(yè)內(nèi)人士，探討房地產(chǎn)營銷思維的創(chuàng)新和變革，共同見證互聯(lián)網(wǎng)新平臺的發(fā)展動向。
 

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