業(yè)主：購(gòu)了兩套房，5年辦不下房產(chǎn)證

　　“房子已經(jīng)購(gòu)購(gòu)5年了，至今未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)遭遇尷尬。”近日，三亞市民宋女士向記者反映，2010年年初，她經(jīng)過(guò)鳳凰路時(shí)看到南方 航空城掛出售賣(mài)樓盤(pán)的條幅，同年2月份她購(gòu)購(gòu)了2套房產(chǎn)，但開(kāi)發(fā)商至今未辦理房產(chǎn)證。宋女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)樓房的價(jià)格為每平米一萬(wàn)余元，她和家人購(gòu)購(gòu)了航空城內(nèi) 9棟101A和20棟107A兩套房產(chǎn)，并與開(kāi)發(fā)商中國(guó)南方航空集團(tuán)海南有限公司（以下簡(jiǎn)稱南航海南公司）簽訂了商品房購(gòu)賣(mài)合同，對(duì)方承諾其中一套房產(chǎn)將 于3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，另一套房產(chǎn)于一年內(nèi)辦證。

　　“2年前我們已經(jīng)交了購(gòu)房契稅，但房產(chǎn)證5年了都沒(méi)辦下來(lái)，不知道問(wèn)題出在哪里？”宋女士說(shuō)，今年她已將20棟107A房轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，對(duì)方要求 盡快更名過(guò)戶，否則將索賠15萬(wàn)元。為此，宋女士多次找到當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)銷售的相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方稱公司負(fù)責(zé)人不給辦理，房產(chǎn)證事宜至今未得到解決。

　　公司職工保障房以商品房名義出售

　　記者在宋女士與南航海南公司簽訂的《商品房購(gòu)賣(mài)合同》上看到，開(kāi)發(fā)商稱土地規(guī)劃用途為住宅用地，合同中宣稱樓房是經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的商品房，樓盤(pán)定名 為航空運(yùn)輸保障基地。記者注意到，合同內(nèi)文中稱，宋女士購(gòu)購(gòu)的商品房為預(yù)售商品房，南航海南公司承諾辦理房產(chǎn)證，但至今未兌現(xiàn)承諾。

　　那么，南航海南公司對(duì)外出售的是否為商品房？為何遲遲未辦理房產(chǎn)證？記者隨后從三亞市住建部門(mén)了解到，南航海南公司建設(shè)的南方航空城是政府批準(zhǔn)的職工保障房，因無(wú)法對(duì)外出售，不可能辦理預(yù)售許可證，南航海南公司以商品房的名義對(duì)外出售的行為屬違規(guī)行為。

　　為進(jìn)一步核實(shí)相關(guān)情況，6月2日，記者前往南航海南公司辦公地點(diǎn)了解相關(guān)事宜。一名冉姓負(fù)責(zé)人稱，南方航空城的確是職工住房，但具體情況他需了解后再作答復(fù)。但截至記者發(fā)稿前，該負(fù)責(zé)人仍未作出任何回復(fù)。

　　住建部門(mén)未透露售房數(shù)據(jù)，稱是“商業(yè)機(jī)密”

　　記者了解到，職工保障住房?jī)r(jià)格較低，但對(duì)外銷售卻能賣(mài)出高價(jià)，那么，南航海南公司已賣(mài)出多少套保障房呢？6月3日，記者來(lái)到三亞市住建局進(jìn)行采訪，相關(guān)工作人員表示，南航海南公司售賣(mài)保障房的行為雖然違規(guī)，但并不能提供相關(guān)售房數(shù)據(jù)，因?yàn)樯婕?ldquo;商業(yè)機(jī)密”。

　　此外，對(duì)于南航海南公司建的保障房是否賣(mài)給職工，住建部門(mén)稱只負(fù)責(zé)信息錄入，無(wú)法一一進(jìn)行核查。對(duì)于為何無(wú)法辦理房產(chǎn)證，相關(guān)工作人員表示，或是南航海南公司辦證手續(xù)不全所致，需找該公司進(jìn)行了解。
記者注意到，南航海南公司的《商品房購(gòu)賣(mài)合同》中以商品房備案，且合同中有“本合同已在三亞市商品房預(yù)售網(wǎng)上備案系統(tǒng)登記備案”等字樣。為何沒(méi)有預(yù)售備案的樓房會(huì)蓋上備案的印章，住建部門(mén)相關(guān)工作人員解釋稱是為了方便企業(yè)職工辦理貸款

　　南航海南公司將保障房當(dāng)商品房售賣(mài)，對(duì)于該種售樓行為該如何處理，該公司到底違規(guī)出售多少套保障房？本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。

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