隨著國際旅游島的發(fā)展如日中天，外來人口、以及各市縣人口遷入海口，每年一度的入學大潮，使?？诰o靠學校的小區(qū)一度“炙手可熱”。今年上半年海口二手住宅市場低迷，普通住宅價格成交價格普遍下跌，緊靠學校的小區(qū)也受到影響，但小學緊靠學校的小區(qū)價格穩(wěn)定。這類附加了優(yōu)質教學資源的特殊房源，成為一種另類“剛需房”保值、增值性較強。由于緊靠學校的小區(qū)入學政策限制多，購購緊靠學校的小區(qū)需謹慎甄別。

?？谥行W2015秋季招生出臺 細則微調影響不大

5月中旬，?？谑泄剂恕逗？谥行W2015秋季招生方案》，?？谑薪逃只A教育處處長符延益表示，對比近兩年的中小學招生細則，本次細則并沒有大的改動，只是出現(xiàn)了一些微調。

“隨著?？诮?jīng)濟社會的發(fā)展，特別是主城區(qū)的發(fā)展越來越快，周邊的、新建的、早建的小區(qū)入住率逐步升高。而義務教育是以縣為主的，因此在劃片過程中，還需考慮到行政區(qū)域的互相跨越。”據(jù)符延益介紹。

緊靠學校的小區(qū)并非“全能 購購緊靠學校的小區(qū)要冷靜

考慮到?？谑忻裆习嘁蛩?，包括調整海口學校的整體布局。符延益強調，這些調整與大家比較熱衷的緊靠學校的小區(qū)沒有關系，是為了進一步開展國家教育部、海南省教育廳等上級部門制定的工作，并對義務教育實行 制管理，對小學升初中的招生入學工作進行改進。”符延益更是強調以后若條件成熟，優(yōu)化教育資源配置，緊靠學校的小區(qū)可能實現(xiàn)隨機學位，此緊靠學校的小區(qū)并不是一成不變的，要時刻關注政策變化。

針對市場上的目前緊靠學校的小區(qū)火熱，一房難求的現(xiàn)象，海口市教育局相關負責人表示，家長宜冷靜對待， 并不是購購了片區(qū)的房子就能立即享受到劃片入學，每一年的劃片的范圍都會一定的調整，要密切關注政策的調整。

教育專家認為，在當下，學校教育有一定的局限性，家庭教育也很重要，進了名校，孩子在享受優(yōu)質教育時，背負一定的壓力，進了名校將來也不一定都會成才，在這個互聯(lián)網(wǎng)、資訊發(fā)的的時代，教學資源、資料等都可以共享，進普通學校并不會比名校差多少，關鍵在于孩子的努力，選擇名校要量力而行切記盲目跟風。

目前?？趯W位雖緊張 但可以滿足當前需求

當然了，學位隨機化的實現(xiàn)是要在資源、配條、條件成熟的前提下，以目前?？诔鞘械陌l(fā)展速度、基礎設施、教育設施的發(fā)展速度來講，還尚需一定的時日。那么問題來了，?？谀壳暗挠卸嗌僦行W，能否滿足人口提議增長的城市的需求？

由以上數(shù)據(jù)可獲悉，?？谑行W一年級計劃招收753個班30708人，初中一年級公辦學校計劃招生407個班共計招生19757人，同比去年的數(shù)據(jù)，招生人數(shù)呈逐年上升趨勢，據(jù)教育局透露，截至目前今年招生人數(shù)超過計劃人數(shù)4000以上，但在可控范圍之類，基本可以滿足市民的需求。

業(yè)內(nèi)人士表示，不是購購了緊靠學校的小區(qū)就能立即享受到劃片入學，?？谑薪逃钟嘘P負責人表示，根據(jù)今年招生辦法，非?？趹艏丝谧优诤？诮枳x，租房持續(xù)居住時間需滿兩年，參加海口市從業(yè)人員各項社會保險（放心保）一年以上。進城務工農(nóng)民工子女申請借讀，租房需持續(xù)居住半年以上，且參加?？谑袕臉I(yè)人員各項社會保險半年以上，才能以劃片對口學校接收入學。

海口 有魚龍混雜 甄選需“火眼金睛”

龍華區(qū)內(nèi)中小學：義龍中學、金盤試驗學校、八中、十一中、城西中學、十一?。◤V場校區(qū)）、十一?。x龍校區(qū)）、龍華小學、二十六小、玉沙小學、濱海小學、海瑞學校、農(nóng)墾一小、農(nóng)墾二小、?？谑械诰判W。

美蘭區(qū)內(nèi)中小學：英才小學、白沙門小學、七中、九中、十中、沿江中學。

瓊山區(qū)內(nèi)中小學：瓊山一小、瓊山二小、瓊山三小、府城中學。

秀英區(qū)內(nèi)小學：二十七小、三十三小。

?？谑兄睂僦行W：海南僑中初中部、市一中、?？趯嶒炛袑W、市二中、市四中、市十四中、長流中學、海港學校、瓊山僑中、靈山中學、白駒學校（初中部）、白駒學校（小學部）、濱海第九小學、濱海第九小學（西海岸校區(qū)）、海府二十五小、海甸二十五小。

在?？谶@100多所公辦的中小學中，附近大大小的新盤、二手房魚龍混雜，房價更是從5000元/平到一萬多元不等，且劃片區(qū)域、政策每年都有或多或少的變化，選擇一定要小心謹慎。

強哥想提醒購房者，在購購名校周邊“緊靠學校的小區(qū)”時務必要做到“火眼金睛”，不能只聽售樓人員的“片面之詞”，弄清楚該片區(qū)教育部門相關學校的招生范圍，確保購到貨真價實的緊靠學校的小區(qū)。

搜狐焦點咨詢了海南瑞來律師事務所的律師林櫻子，林律師介紹法律并無“緊靠學校的小區(qū)”的概念，?？谟胁糠謽潜P打著“ 盤”的旗號購房，并沒有之處具體學校，這種行為法律上并無明確規(guī)定，因此購房者購房之前要提前做好功課，進行走訪調查。林律師提醒家長，只在義務教育階段才實施劃片招生，只有小學和初中學位才和招生范圍內(nèi)的住宅產(chǎn)生聯(lián)系。

在較后，強哥想說，這是一個焦慮的社會，緊靠學校的小區(qū)之所以這么熱，歸根結底是房地產(chǎn)市場的衍生品，也是現(xiàn)行教育體制下的一個奇葩的現(xiàn)象。強哥認為，由于資源配置缺乏優(yōu)化、城

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