隨著國際旅游島的發(fā)展如日中天，外來人口、以及各市縣人口遷入?？?，每年一度的入學(xué)大潮，使?？诰o靠學(xué)校的小區(qū)一度“炙手可熱”。今年上半年?？诙肿≌袌龅兔?，普通住宅價格成交價格普遍下跌，緊靠學(xué)校的小區(qū)也受到影響，但小學(xué)緊靠學(xué)校的小區(qū)價格穩(wěn)定。這類附加了優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源的特殊房源，成為一種另類“剛需房”保值、增值性較強。由于緊靠學(xué)校的小區(qū)入學(xué)政策限制多，購購緊靠學(xué)校的小區(qū)需謹(jǐn)慎甄別。

?？谥行W(xué)2015秋季招生出臺 細(xì)則微調(diào)影響不大

5月中旬，?？谑泄剂恕逗？谥行W(xué)2015秋季招生方案》，?？谑薪逃只A(chǔ)教育處處長符延益表示，對比近兩年的中小學(xué)招生細(xì)則，本次細(xì)則并沒有大的改動，只是出現(xiàn)了一些微調(diào)。

“隨著海口經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，特別是主城區(qū)的發(fā)展越來越快，周邊的、新建的、早建的小區(qū)入住率逐步升高。而義務(wù)教育是以縣為主的，因此在劃片過程中，還需考慮到行政區(qū)域的互相跨越。”據(jù)符延益介紹。

緊靠學(xué)校的小區(qū)并非“全能 購購緊靠學(xué)校的小區(qū)要冷靜

考慮到?？谑忻裆习嘁蛩兀ㄕ{(diào)整?？趯W(xué)校的整體布局。符延益強調(diào)，這些調(diào)整與大家比較熱衷的緊靠學(xué)校的小區(qū)沒有關(guān)系，是為了進(jìn)一步開展國家教育部、海南省教育廳等上級部門制定的工作，并對義務(wù)教育實行 制管理，對小學(xué)升初中的招生入學(xué)工作進(jìn)行改進(jìn)。”符延益更是強調(diào)以后若條件成熟，優(yōu)化教育資源配置，緊靠學(xué)校的小區(qū)可能實現(xiàn)隨機學(xué)位，此緊靠學(xué)校的小區(qū)并不是一成不變的，要時刻關(guān)注政策變化。

針對市場上的目前緊靠學(xué)校的小區(qū)火熱，一房難求的現(xiàn)象，?？谑薪逃窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，家長宜冷靜對待， 并不是購購了片區(qū)的房子就能立即享受到劃片入學(xué)，每一年的劃片的范圍都會一定的調(diào)整，要密切關(guān)注政策的調(diào)整。

教育專家認(rèn)為，在當(dāng)下，學(xué)校教育有一定的局限性，家庭教育也很重要，進(jìn)了名校，孩子在享受優(yōu)質(zhì)教育時，背負(fù)一定的壓力，進(jìn)了名校將來也不一定都會成才，在這個互聯(lián)網(wǎng)、資訊發(fā)的的時代，教學(xué)資源、資料等都可以共享，進(jìn)普通學(xué)校并不會比名校差多少，關(guān)鍵在于孩子的努力，選擇名校要量力而行切記盲目跟風(fēng)。

目前?？趯W(xué)位雖緊張 但可以滿足當(dāng)前需求

當(dāng)然了，學(xué)位隨機化的實現(xiàn)是要在資源、配條、條件成熟的前提下，以目前?？诔鞘械陌l(fā)展速度、基礎(chǔ)設(shè)施、教育設(shè)施的發(fā)展速度來講，還尚需一定的時日。那么問題來了，?？谀壳暗挠卸嗌僦行W(xué)，能否滿足人口提議增長的城市的需求？

由以上數(shù)據(jù)可獲悉，?？谑行W(xué)一年級計劃招收753個班30708人，初中一年級公辦學(xué)校計劃招生407個班共計招生19757人，同比去年的數(shù)據(jù)，招生人數(shù)呈逐年上升趨勢，據(jù)教育局透露，截至目前今年招生人數(shù)超過計劃人數(shù)4000以上，但在可控范圍之類，基本可以滿足市民的需求。

業(yè)內(nèi)人士表示，不是購購了緊靠學(xué)校的小區(qū)就能立即享受到劃片入學(xué)，海口市教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)今年招生辦法，非?？趹艏丝谧优诤？诮枳x，租房持續(xù)居住時間需滿兩年，參加?？谑袕臉I(yè)人員各項社會保險（放心保）一年以上。進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民工子女申請借讀，租房需持續(xù)居住半年以上，且參加海口市從業(yè)人員各項社會保險半年以上，才能以劃片對口學(xué)校接收入學(xué)。

?？?有魚龍混雜 甄選需“火眼金睛”

龍華區(qū)內(nèi)中小學(xué)：義龍中學(xué)、金盤試驗學(xué)校、八中、十一中、城西中學(xué)、十一?。◤V場校區(qū)）、十一小（義龍校區(qū)）、龍華小學(xué)、二十六小、玉沙小學(xué)、濱海小學(xué)、海瑞學(xué)校、農(nóng)墾一小、農(nóng)墾二小、?？谑械诰判W(xué)。

美蘭區(qū)內(nèi)中小學(xué)：英才小學(xué)、白沙門小學(xué)、七中、九中、十中、沿江中學(xué)。

瓊山區(qū)內(nèi)中小學(xué)：瓊山一小、瓊山二小、瓊山三小、府城中學(xué)。

秀英區(qū)內(nèi)小學(xué)：二十七小、三十三小。

?？谑兄睂僦行W(xué)：海南僑中初中部、市一中、?？趯嶒炛袑W(xué)、市二中、市四中、市十四中、長流中學(xué)、海港學(xué)校、瓊山僑中、靈山中學(xué)、白駒學(xué)校（初中部）、白駒學(xué)校（小學(xué)部）、濱海第九小學(xué)、濱海第九小學(xué)（西海岸校區(qū)）、海府二十五小、海甸二十五小。

在海口這100多所公辦的中小學(xué)中，附近大大小的新盤、二手房魚龍混雜，房價更是從5000元/平到一萬多元不等，且劃片區(qū)域、政策每年都有或多或少的變化，選擇一定要小心謹(jǐn)慎。

強哥想提醒購房者，在購購名校周邊“緊靠學(xué)校的小區(qū)”時務(wù)必要做到“火眼金睛”，不能只聽售樓人員的“片面之詞”，弄清楚該片區(qū)教育部門相關(guān)學(xué)校的招生范圍，確保購到貨真價實的緊靠學(xué)校的小區(qū)。

搜狐焦點咨詢了海南瑞來律師事務(wù)所的律師林櫻子，林律師介紹法律并無“緊靠學(xué)校的小區(qū)”的概念，海口有部分樓盤打著“ 盤”的旗號購房，并沒有之處具體學(xué)校，這種行為法律上并無明確規(guī)定，因此購房者購房之前要提前做好功課，進(jìn)行走訪調(diào)查。林律師提醒家長，只在義務(wù)教育階段才實施劃片招生，只有小學(xué)和初中學(xué)位才和招生范圍內(nèi)的住宅產(chǎn)生聯(lián)系。

在較后，強哥想說，這是一個焦慮的社會，緊靠學(xué)校的小區(qū)之所以這么熱，歸根結(jié)底是房地產(chǎn)市場的衍生品，也是現(xiàn)行教育體制下的一個奇葩的現(xiàn)象。強哥認(rèn)為，由于資源配置缺乏優(yōu)化、城

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