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她用同事指標(biāo)交房款開鎖裝修引發(fā)“奪房戰(zhàn)”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：南國(guó)都市報(bào) 閱讀 407 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　她用同事指標(biāo)交房款開鎖裝修引發(fā)“奪房戰(zhàn)”

　　?？谝还緝擅毠闋?zhēng)房“拉鋸”10年法院對(duì)換房一說不予認(rèn)定

　　2006年，?？谀彻痉峙浒仓梅恐笜?biāo)，該公司職工洪文麗有一個(gè)名額。但是，同公司的李艷茹卻以她與洪文麗已經(jīng)換了指標(biāo)為由，交了10萬余元的購房款。洪文麗不同意，并在隨后也交了房款。一套房子怎能有兩個(gè)主人？于是，關(guān)于究竟換沒有換指標(biāo)的問題，洪文麗和李艷茹糾纏了近10年。

　　這個(gè)故事，得從?？谀彻痉址空f起。該公司是一家老國(guó)有企業(yè)，從1995年到2005年，10年時(shí)間里，該公司共分了3次房，李艷茹在次分房時(shí)拿到了指標(biāo)，但洪文麗因?yàn)檫M(jìn)廠晚，直到2005年第三次分房時(shí)才拿到名額。原本，這各人拿各人的指標(biāo)，各人住各人的房子，也不該有啥矛盾啊，怎么會(huì)有換指標(biāo)一說呢？

　　李艷茹說，她和洪文麗，還有廠里的另一名女職工陳文靜不僅是同事，也是好姐妹。1995年的時(shí)候，陳文靜拿到了廠里榜首批房的指標(biāo)，當(dāng)時(shí)洪文麗剛進(jìn)廠沒多久，但又希望能拿到房屋，3人便商量著換指標(biāo)。3人說好，由洪文麗拿榜首批房，即陳文靜的指標(biāo)，陳文靜拿批房，即李艷茹的指標(biāo)，李艷茹則拿洪文麗的指標(biāo)。

　　“后來房子漲價(jià)了，她就不承認(rèn)換指標(biāo)的事了”，李艷茹堅(jiān)持3人已經(jīng)互換了房屋指標(biāo)，在沒拿到鑰匙的情況下，自己找人開鎖，對(duì)洪文麗分到的房屋進(jìn)行裝修入住，也拒絕收回?？谀彻就诉€給其的購房款。由此，也引發(fā)了她與洪文麗之間的奪房戰(zhàn)。

　　法院審理查明，榜首套房的指標(biāo)是陳文靜的，后來由陳文靜和洪文麗一起賣給了他人。而套房，屬于李艷茹的指標(biāo)房，現(xiàn)在則由陳文靜居住享有。

　　李艷茹稱，從榜首套房、套房的分配來看，就是3人互換了購房指標(biāo)，由洪文麗拿了陳文靜的指標(biāo)，陳文靜拿了她的指標(biāo)，那么，洪文麗的指標(biāo)房，就應(yīng)該按照口頭協(xié)議約定，屬于她。

　　但是，洪文麗否認(rèn)存在換指標(biāo)一事，陳文靜也沒有承認(rèn)。對(duì)于榜首套房為啥是2人共同賣房，洪文麗和陳文靜有不同的說法。洪文麗稱是她借錢給陳文靜購房，陳文靜賣房后將房款還給她。洪文麗堅(jiān)持，她并沒有拿到榜首批房屋指標(biāo)，而第三批房屋是屬于她的，李艷茹沒有權(quán)利占用。陳文靜否認(rèn)借款，稱是因?yàn)楹槲柠愊胍课?，但資歷不夠，她便把自己的指標(biāo)給了洪文麗。

　　換，還是沒換，這是一個(gè)問題，也導(dǎo)致李艷茹與洪文麗之間糾結(jié)近10年的房產(chǎn)之爭(zhēng)。近日，在?？谥性涸賹徶?，該案有了結(jié)果。海口中院審理認(rèn)為，無論榜首套房是洪文麗與陳文靜之間存在賣房抵債的關(guān)系，抑或洪文麗使用陳文靜的購房指標(biāo)，都只是洪文麗與陳文靜之間的關(guān)系，沒有證據(jù)證實(shí)與李艷茹相關(guān)聯(lián)。至于陳文靜購購了屬于李艷茹的指標(biāo)房，則只是陳文靜與李艷茹之間的交易，亦沒有證據(jù)證實(shí)涉及洪文麗。在李艷茹對(duì)自己的訴訟請(qǐng)求沒有提供充分證據(jù)支持的情況下，無法認(rèn)定三人之間存在換房行為。而3次分房跨越十年之久，陳文靜與李艷茹也不可能提前知道洪文麗將得到安置房并與之交換，不符合常理。

　　較終，法院沒有認(rèn)定陳文靜、李艷茹、洪文麗之間存在換指標(biāo)行為，李艷茹敗訴。(涉案人物均為化名)

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