較新調(diào)查顯示，各地房貸利率依然高企、放款依然需要等待，購房者申請購房貸款依然面臨嚴(yán)峻考驗。

融360數(shù)據(jù)顯示，6月重現(xiàn)江湖的8 .5折利率僅為曇花一現(xiàn) ，7月，在全國23個城市中，房貸利率較低為9折，出現(xiàn)在北京農(nóng)商行和中信銀行北京分行;在以往房貸利率相對較低的外資銀行中，如今也只剩匯豐銀行可以提供9 .4折至9 .8折的優(yōu)惠，其他外資銀行均提高到基準(zhǔn)利率以上;絕大部分二三線城市優(yōu)惠利率已經(jīng)銷聲匿跡，頭套房利率與二套房利率逐漸趨同，差別化信貸政策名存實亡。

無獨有偶，根據(jù)CR IC研究對全國33個城市的101家銀行分支機(jī)構(gòu)電話調(diào)研結(jié)果顯示，17個城市頭套房貸利率都在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有一定比例上浮，且7個城市較低上浮在10%以上，鄭州甚至較低上浮20%，10個城市較低上浮5%，其余16個城市則較低實行基準(zhǔn)利率。

二手房方面，所有城市的所有銀行都在執(zhí)行較低1.1倍基準(zhǔn)利率，而且有4家銀行繼續(xù)上浮10個百分點的利率，有24家銀行二套房貸利率執(zhí)行1.2倍基準(zhǔn)利率甚至更高的標(biāo)準(zhǔn)。其中，南京、貴陽、西安在實際操作過程中較高上浮范圍達(dá)30%。

與此同時，定向降準(zhǔn)向市場投放的資金流入房地產(chǎn)市場的恐遠(yuǎn)低于市場預(yù)期。調(diào)研結(jié)果顯示，農(nóng)商銀行作為近期兩次“定向?qū)?zhǔn)”的主要受益銀行，仍是停貸或不涉房貸的主力，14家城市農(nóng)商行中，有近三成停貸或不涉房貸。

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