?？谙迌r(jià)商品房申購(gòu)戶數(shù)從6月起連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)激增。自今年5月29日，?？谑姓?wù)會(huì)議審議通過了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，進(jìn)一步放寬限價(jià)商品房的申購(gòu)條件，擴(kuò)大保障范圍，簡(jiǎn)化審核程序后，無論窗口申購(gòu)還是單位職工集中申購(gòu)，該微刺激政策調(diào)整前后情況截然不同。

　　大多為本地剛性需求

　　海口限價(jià)商品房窗口申購(gòu)數(shù)量與今年前5個(gè)月每月僅幾戶或十幾戶相比，6月有116戶、7月104戶申購(gòu)。

　　海口市住房保障有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，進(jìn)一步放寬限價(jià)商品房的申購(gòu)條件，作用明顯。據(jù)了解，單身申請(qǐng)年齡從35歲降低為25歲(含);在本市實(shí)際工作并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿8年降低為滿3年;新增了兩種可申購(gòu)的人群，即從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)并在本市實(shí)際居住滿5年的人士;或?qū)俸？谑腥瞬庞?jì)劃引進(jìn)或具有中級(jí)以上職稱或技師以上職業(yè)資格、碩士以上學(xué)位且與用人單位簽訂服務(wù)期累計(jì)為5年以上聘用合同的人士。

　　從各區(qū)窗口申購(gòu)情況看，市民咨詢和申購(gòu)相當(dāng)踴躍。6月，海口市民通過各區(qū)保障窗口申購(gòu)數(shù)較1月-5月申購(gòu)平均數(shù)增長(zhǎng)12倍，7月增長(zhǎng)近9倍。

　　從單位職工集中申購(gòu)情況看，6月-7月，參與申購(gòu)的單位數(shù)量及職工人數(shù)都有不同的增加。6月，單位職工申購(gòu)數(shù)比1月-5月申購(gòu)平均值增長(zhǎng)近3倍，共5家單位參與申購(gòu)，7月與1月-5月單位申購(gòu)平均數(shù)基本持平，共6家單位參與申購(gòu)。

　　?？谑邢迌r(jià)商品住房微刺激政策中，繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)年限與中級(jí)職稱的申請(qǐng)者增加明顯。?？谑凶》勘Ｕ嫌嘘P(guān)負(fù)責(zé)人分析，自8月開始，刺激政策的刺激效果稍有減弱，因此6月、7月激增的申購(gòu)者，大多為本市剛性需求。

　　審核時(shí)限大幅度提速

　　從6月1日起，?？谑忻褓?gòu)購(gòu)限價(jià)商品房的申請(qǐng)審核程序改為：保障窗口工作人員受理初審——市住保審核、核準(zhǔn)、公示——公示無異議后發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣徍藭r(shí)限從105個(gè)工作日提速到20個(gè)工作日。

　　從6月-7月的審核情況來看，限價(jià)商品房審核嚴(yán)格按照20個(gè)工作日辦結(jié)，無逾期件。

　　限價(jià)房房源仍充裕

　　目前，?？谙迌r(jià)商品房房源集中在永秀花園與永和花園兩個(gè)小區(qū)，總房源共12946套，可配售房源共8000套，其中永和花園有4946套未開工建設(shè)。

　　截至7月底，這兩個(gè)小區(qū)已配售房源3046套，剩余房源9900套。經(jīng)海口市住房保障分析，預(yù)計(jì)8月-12月將消化房源約600套。其中，永秀花園預(yù)計(jì)可配售400套，永和花園預(yù)計(jì)可配售200套。總體而言，房源仍十分充裕。

　　據(jù)介紹，?？谝言诤５槲逦髀肥蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易登記一樓大廳設(shè)立一站式便民服務(wù)窗口，集限價(jià)房申請(qǐng)受理、產(chǎn)權(quán)查詢、專車接看房、辦理購(gòu)房手續(xù)等環(huán)節(jié)為一體，提供一條龍便民服務(wù)。目前該網(wǎng)點(diǎn)已在籌建中，預(yù)計(jì)8月底可開放使用。
 

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