據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：2013年海南商品房共計(jì)成交79219套，較2012年（55003套）增加24216套，大漲44.03%；成交面積7252.96千平方米，較去年上漲32.35%；成交總金額81604.54百萬元，漲幅為48.88%；成交均價(jià)11251.19元/㎡，與去年（10002.20元/.㎡）相比，漲幅達(dá)12.49%。

　　全省有成交的17個(gè)市縣中，?？?8479套的成交量居頭，另外三亞、瓊海分別以16335套和11581套的成交量位居二三位。

　　13市縣成交上揚(yáng) 成交量整體漲幅達(dá)44.03%

　　2013年樓市延續(xù)了2012紅火的勢(shì)頭，成交量持續(xù)上揚(yáng)，全年成交79219套，成交面積7252.96千平方米，已然超過了2012年的成交總量，創(chuàng)下新高。隨著市場(chǎng)回暖成交量的走高，2013年度的成交均價(jià)也一路攀升，較2012年大漲12.49%，一舉突破1.1萬元/平的高位。

　　縱觀2013年海南樓市，市場(chǎng)于3月份迎來了頭度爆發(fā)，在“國五條”的刺激下，短期內(nèi)大批購房者涌入樓市，拉動(dòng)3月成交量直接飆升至10917套，環(huán)比上漲132.47%，同比上漲135.89%，創(chuàng)下2013年年度較高月度成交記錄。在下半年，海南樓市成交略顯“疲態(tài)”，7-12月樓市月度成交漲跌互現(xiàn)。在海南樓市傳統(tǒng)的旺季10月、11月12月成交量再次迎來一次小高峰，分別成交6725套、6970套和6903套。

　　近幾年海南樓市受到外界持續(xù)關(guān)注。2010年海南建設(shè)國際旅游島政策出臺(tái)后，海南樓市量價(jià)飆升，在經(jīng)歷了短暫狂熱后，海南樓市銷售量進(jìn)入了長達(dá)兩年時(shí)間的沉寂期和低迷期。2013年海南在無獨(dú)有偶的自然資源以及島內(nèi)外剛需市場(chǎng)的拉動(dòng)下，樓市出現(xiàn)較為明顯的回暖趨勢(shì)，房地產(chǎn)投資增長較快，房屋銷售面積持續(xù)高位增長。海南省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)顯示，2013年1-11月，海南省房屋銷售面積逾千萬平方米，增長27.9%；房屋銷售額912.84億元，增長40.3%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著海南重拳出擊清理閑置土地，并逐步降低商品住房開發(fā)比例，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)一步趨于理性和平穩(wěn)。

　　2013年度成交均價(jià)整體上漲 單月較高超1.6萬元/平

　　在樓市回暖成交走高的同時(shí)，也帶動(dòng)了樓市成交均價(jià)大幅度上揚(yáng)。2013年度成交均價(jià)為11251.19元/平米，較2012年度上漲12.49%?；乜?013年月度成交均價(jià)走勢(shì)，除1月、10月、12月與去年相比出現(xiàn)下跌，其余市縣成交均價(jià)直線上揚(yáng)。1月、2月、3月、4月、6月、8月、9月、12月成交均價(jià)更是突破萬元/平，刷新月度成交均價(jià)歷史記錄。

　　整體來看，2013年全省成交均價(jià)在一萬元區(qū)間浮動(dòng)。在統(tǒng)計(jì)的12個(gè)月成交均價(jià)數(shù)據(jù)中，與去年同期相比，9月漲幅較高，成交均價(jià)為13608.47元/平米，同比上漲49.02%；10月出現(xiàn)較低均價(jià)8972.54元/平，環(huán)比下跌34.07，同比下跌2.56%。與上月相比，12個(gè)月中2月漲幅較高，成交均價(jià)16368.43元/平米，環(huán)比上漲31.39%，同比上漲20.28%。

　　對(duì)于未來海南房價(jià)的走勢(shì)如何？海南大學(xué)教授王毅武認(rèn)為，盡管國際旅游島政策面的“含金量”已經(jīng)釋放得差不多，但由于北方霧霾天氣的影響，海南樓市有全國購購力的支撐，海南房價(jià)仍有上漲的空間。

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