因?yàn)橄拶彛昵盀榱烁纳凭幼l件于2012年5月賣掉了當(dāng)時(shí)在出租的一套二居房子，這套房子從2006年12月帶租購下來后，就一直在出租。

　　早在2010年年底的時(shí)候我就有換房的計(jì)劃(現(xiàn)在回過頭來看，這件事上我是失誤了)，但是總覺得想要的房子價(jià)格太高，而且是越看越高，結(jié)果就是我去年5月購的房子比10年的時(shí)候貴了六七十萬??！再后來廣州的限購政策出來了，想著等06年購的那套房子滿五年再出售，這樣就有了回娘家購房子的打算。

　　2011年清明節(jié)我和小弟一起回去探親，某天他問我有沒有興趣去逛逛樓盤？我說好啊，然后我們把附近的新樓盤轉(zhuǎn)了一圈，那個(gè)時(shí)候的商品房銷售也是很火爆的，小弟當(dāng)時(shí)是想看別墅的，不過位置稍好點(diǎn)的樓盤人家都說賣完了。

　　我只購的起二房的房子，還是想多留點(diǎn)錢在廣州這邊換房。后來我們逛到了我們市新建的一所高中附近的樓盤，巧的是，一期的90平的二房還剩較后二套，而且是上下樓的二套，我和我小弟都覺得那房子無論從朝向還是戶型結(jié)構(gòu)，以及小區(qū)的環(huán)境，附近的周邊設(shè)施來說都是挺不錯(cuò)的，我們當(dāng)場就交了一萬元的定金，天我們就去付了全款簽好協(xié)議。這是我有史以來較快的一次購房過程，因?yàn)槲覀兊墓ぷ鲉挝欢疾辉诶霞?，所以是不能向銀行貸款的，當(dāng)時(shí)的房款是小弟先幫我付的。

　　2012年五一收的房，去年國慶節(jié)我去交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，問了下物業(yè)公司的人，這個(gè)小區(qū)的房子好不好租，90平的房子大概能租到什么價(jià)格？我了解到的答案是這個(gè)小區(qū)的房子非常好租，90平的房子租金在1000-1500之間。要 子的話肯定要我姐全權(quán)負(fù)責(zé)的，她平常已經(jīng)很忙了，我也不好意思開口。我把我了解到的這些信息和她說了一下，她說那就把房子裝修起來。我有個(gè)表哥是做裝修的，打電話約他到我家談裝修的事情。他的兒子剛好在那所高中上學(xué)，也問了他房子的出租行情，他也說那個(gè)小區(qū)的房子肯定好租，去年9月入學(xué)的學(xué)生(面向全市招生，有些學(xué)生離家很遠(yuǎn)的)，很多都沒有配到宿舍，就是學(xué)校的學(xué)生對(duì)房子的需求也很大。

　　國慶假期結(jié)束后我回到廣州上班，我姐就開始著手裝修這二套房子，不得不說裝修是個(gè)大工程，直到去年春節(jié)前才把硬裝搞好。春節(jié)我回到家的天就去看了，然后拍了些照片發(fā)到58同城上。當(dāng)時(shí)在網(wǎng)上看了下相同小區(qū)人家的租金報(bào)價(jià)，我就寫了1800。小弟媳說，你這個(gè)價(jià)格寫高了，我說先試試市場的反映。

　　初八過后，就陸陸續(xù)續(xù)有人打我姐的手機(jī)，不過人家都說這1800的價(jià)格太高了，我又把價(jià)格改成了1500。去年裝修的時(shí)候就有和門口的保安(我爸的熟人)打招呼，有人來租房子的話優(yōu)先推薦我們的這二套房子(呵呵，這算不算多種渠道銷售？)，他介紹了一個(gè)女孩子，和她說的價(jià)格是1700，看了房子以后非常滿意，不過只租半年，而且要我們馬上把所有的家坐擁電配齊，那幾天家里奇冷，而且天天在下雨，再說租半年也不是很想租，就推掉她了，然后我姐就天天接到看房的電話，我姐就讓我把網(wǎng)上的報(bào)價(jià)改成1700。

　　在這段時(shí)間里我姐以較快的速度做窗簾、購床、餐桌、沙發(fā)、電視、洗衣機(jī)等，想著空調(diào)和冰箱等有人租了再去購。轉(zhuǎn)眼時(shí)間到了3月4日，先是有個(gè)人看了我那套，把價(jià)格還到1600，說馬上把空調(diào)配好，他就來交房租簽合同，然后付了1000元的定金就走了。過了一會(huì)兒，中介又帶了人去看我小弟那套，這個(gè)是外地人在我們那做生意，租金沒還價(jià)，付了500元定金，也是說要空調(diào)和冰箱。5日我姐就把冰箱、空調(diào)購好，6日空調(diào)安裝好，煤氣開好戶，數(shù)字電視開戶交錢。

　　7日下午我姐打電話給我，二套房子的出租手續(xù)全部辦好，收了2000的押金三個(gè)月的房租。至此我的心才完全放下來，說真的，投了那么多錢下去，我是有點(diǎn)擔(dān)心一時(shí)半會(huì)租不出去的。

　　現(xiàn)在來算算收益率，房款和裝修一起共花了49.1萬，按1600元每月的租金，那么年收益就是3.91%(應(yīng)該沒算錯(cuò)吧)，呵呵剛跑贏一年期定期存款。這個(gè)收益雖然比不上很多投資，甚至連貨基的收益都比不上。但是我還是喜歡房子，一是房子本身在升值，再說房子對(duì)我來說還是有保障的投資。

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