“房?jī)r(jià)太不穩(wěn)定了，還是再等等吧。”仍在持幣觀望的市民小江近期相當(dāng)苦惱。原本咬咬牙根決定在3月份購(gòu)房，但聽(tīng)到2月份湘潭樓市成交量冷了下來(lái)后，小江又開(kāi)始猶豫起來(lái)。

　　2014以來(lái)，樓市變得敏感異常。對(duì)待房?jī)r(jià)，有人看漲，有人看跌，有人看平，房?jī)r(jià)走勢(shì)“搖擺”不定。正如本文開(kāi)頭所提的，由于對(duì)前景無(wú)法預(yù)測(cè)，在這個(gè)短暫的樓市調(diào)整期內(nèi)該不該購(gòu)房，這成為令許多市民倍感困擾的問(wèn)題。

　　對(duì)此，專家表示，其實(shí)，不論是哪種情況，對(duì)于自住型剛需來(lái)說(shuō)，都異常糾結(jié)，購(gòu)房前，期待房?jī)r(jià)下跌；購(gòu)房后，期待房?jī)r(jià)上漲。但是可以肯定的是，在樓市低迷期，還是有多人“冒死”購(gòu)房，因此需求才是決定購(gòu)不購(gòu)房的關(guān)鍵。

　　購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎！在樓市走勢(shì)“搖擺”不定的氣候下，怎樣確保自己所購(gòu)的房子不虧呢？為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)采訪了多為已經(jīng)購(gòu)房并對(duì)自己房子比較滿意的過(guò)來(lái)人，讓他們分享一下購(gòu)房實(shí)戰(zhàn)心得，供廣大購(gòu)房者參考。

　　1，不要怕累，多看幾套再做選擇

　　一般人購(gòu)房的話，都怕麻煩，但是好房子都是淘出來(lái)的，必須要多看幾套，對(duì)比選擇一下，這樣才能挑到滿意的房子，選房之前累一些，房子購(gòu)?fù)曛笠矔?huì)省心一些。

　　2、圈定目標(biāo)樓盤(pán)后，再做詳細(xì)調(diào)查

　　選好了想要購(gòu)購(gòu)的樓盤(pán)，不要著急購(gòu)購(gòu)，一定要仔細(xì)調(diào)查一下項(xiàng)目的周邊配套、開(kāi)發(fā)商底細(xì)、口碑、銷售情況，并實(shí)地去了解一下項(xiàng)目的交通狀況。

　　3、不要貪圖小便宜

　　有些房子的戶型不是很好，銷售人員告訴你的是沒(méi)有什么大礙，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)這樣的戶型還會(huì)便宜一些，但是，一旦你購(gòu)購(gòu)之后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的戶型存在著很多的問(wèn)題，例如很多管道從這里走，或者是面積利用率很低，住著并不舒服，為了省錢(qián)不如多加一點(diǎn)錢(qián)購(gòu)個(gè)放心舒適的。

　　4、一定要與家人商量好

　　購(gòu)房子是一家人的事，需要全家人多商量，盡量照顧到每個(gè)成員，包括孩子，不要等購(gòu)了房子后導(dǎo)致家里有些成員的生活不方便，這樣會(huì)增加家庭不和諧的機(jī)會(huì)。

　　5，成熟板塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)很關(guān)鍵

　　配套成熟的區(qū)域是人們心目中較為理想的居住板塊：交通方便配套成熟，離大多數(shù)人辦公地點(diǎn)又比較近，雖然房?jī)r(jià)會(huì)稍高一點(diǎn)，但是居住的交通成本和時(shí)間成本顯然要比住在近郊要低。因此如果經(jīng)濟(jì)能力許可的話，新房盡可能選擇在交通方便的區(qū)域。

　　6，硬件設(shè)施也很重要

　　購(gòu)房，在對(duì)硬件配套的選項(xiàng)中，商業(yè)配套、學(xué)校和銀行(行情 專區(qū))等不可忽視。商業(yè)的配套自然不必說(shuō)，從拿到鑰匙的那天起，菜場(chǎng)、超市等等配套，都直接影響到人們的生活質(zhì)量。教育配套更是人們考慮的問(wèn)題。 另外，社區(qū)及周邊的運(yùn)動(dòng)配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、乒乓球室和籃球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)設(shè)施可以豐富業(yè)余生活，帶來(lái)了健康的生活方式。

　　7，總價(jià)、交通、性價(jià)比一個(gè)都不能少

　　總價(jià)是頭要的，然后就是交通，上班不方便的話只能放棄。記者在采訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)頭次置業(yè)的剛需購(gòu)房者較看中的是總價(jià)，其次是交通，性價(jià)比是他們?cè)诳捶窟^(guò)程中總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)。

　　8，購(gòu)房要有耐心

　　對(duì)于要購(gòu)房一族來(lái)說(shuō)，不急不躁是頭要原則。一方面要看到后市供應(yīng)量仍然不小，可供選擇面也很廣。另一方面樓市競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈，因此要有足夠的耐心才有可能淘到真正的“稱心貨”。

　　9，量力而行，不勉強(qiáng)

　　購(gòu)房不像購(gòu)菜。量力而行，不勉強(qiáng)這是較較應(yīng)該引起廣大購(gòu)房者注意的問(wèn)題。其中，充足的資金是購(gòu)房必不可少的前提。所以要問(wèn)一下自己，是否有能力和“資格”去擁有這份資產(chǎn)。因此，購(gòu)房前，不妨多問(wèn)幾個(gè)“為什么呢”。

　　10，果斷出擊，不猶豫

　　房子不同于一般消費(fèi)品，嚴(yán)格意義上來(lái)講，天下找不到一模一樣的兩棟房子(綜合(行情 專區(qū))地段、配套、朝向、戶型……)，也就是說(shuō)房子是存在很大異質(zhì)性的，所以，對(duì)于特定的購(gòu)房者來(lái)講，適合自己的房子確實(shí)不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他購(gòu)房者中意的，所以如果正是看上的房子，又覺(jué)得正是購(gòu)房時(shí)機(jī)的，那看準(zhǔn)了就下手，殊不知“當(dāng)斷不斷，反受其亂”。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！