雖然近期樓市在一片唱空聲中成交量有所萎靡，但拉長(zhǎng)周期往回看，不少近期出手的購(gòu)房者和持幣觀望者仍然不得不感慨時(shí)間的無(wú)情。去年3月30日，“滬版”新國(guó)五條正式出爐，在一周年即將來(lái)臨之際，搜房網(wǎng)進(jìn)行的網(wǎng)調(diào)顯示，84%受訪者表示，自己看過(guò)的房子目前已經(jīng) “漲價(jià)了”。

　　于2013年3月30日出臺(tái)的新國(guó)五條上海細(xì)則即將迎來(lái)一周年。不同于過(guò)去四輪樓市調(diào)控的“立竿見影”，新國(guó)五條細(xì)則正式落地前，房?jī)r(jià)早已經(jīng)歷了一波上漲，而后也一路高歌猛進(jìn)。截至3月20日調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，參與此次調(diào)查的七成（70.88%）受訪者過(guò)去一年中沒有購(gòu)房，只有29.12%的受訪者是在過(guò)去一年內(nèi)購(gòu)了房的。在此次調(diào)查中，逾八成（84.29%）受訪者稱購(gòu)的或看中的房子漲價(jià)了。

　　相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，去年3月“滬版”新國(guó)五條出臺(tái)當(dāng)月，上海新房市場(chǎng)成交量排名前30位的板塊中，有22個(gè)板塊成交價(jià)格上漲；而從2014年3月周成交來(lái)看，已經(jīng)連續(xù)兩周新房成交均價(jià)突破2.8萬(wàn)元/平方米，同比去年漲幅超過(guò)38%。

　　繼2013年年末一波地方集體調(diào)控之后，2014年至今，已鮮有行政性調(diào)控集體跟進(jìn)的做法。而從2014年“兩會(huì)”所定的樓市基調(diào)來(lái)看，差異化調(diào)控已經(jīng)成為調(diào)控的主思路。逾五成（51.72%）受訪者希望今年再有調(diào)控政策出臺(tái)，48.28%的受訪者則不希望今年再有調(diào)控政策出臺(tái)，購(gòu)房者對(duì)調(diào)控的矛盾心態(tài)顯露無(wú)疑。

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