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三亞住建局:原沃天堂項(xiàng)目出讓 海南中佳置業(yè)10億競得

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 568 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  5月16日,記者從三亞市住建局獲悉,三亞鹿回頭廣場地下空間建設(shè)使用權(quán)于昨日被海南中佳置業(yè)有限公司以總價100050萬元競得。此前,三亞沃天堂公司通過招拍掛取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán),但未履行協(xié)議約定,導(dǎo)致項(xiàng)目為取得任何進(jìn)展被三亞市政府終止合作。

  三亞鹿回頭廣場地下空間項(xiàng)目地面投影面積約196畝,地下空間規(guī)劃為商業(yè)及配套設(shè)施用地,使用年限40年。和該項(xiàng)目捆綁的是升級鹿回頭廣場休閑娛樂功能及廣場亮化與景觀,以及代建榆亞路地下隧道。

  2012年底,三亞沃天堂地產(chǎn)開發(fā)有限公司(香港名店街商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司旗下子公司)通過招拍掛取得上述項(xiàng)目開發(fā)權(quán),其后,該公司并未繳納相關(guān)保證金等任何資金。在未完成相關(guān)手續(xù)的情況下,一方面進(jìn)行招商引資,一方面引進(jìn)建筑公司。但至該項(xiàng)目“流產(chǎn)”后,項(xiàng)目建設(shè)也沒有進(jìn)展。受其影響,30多名投資者3000多萬元資金被“套”,至今未退還,而建筑公司進(jìn)駐后也未從沃天堂公司方拿到過任何資金。

  為著力解決項(xiàng)目出現(xiàn)的問題,三亞市政府專門成立領(lǐng)導(dǎo)小組,對項(xiàng)目進(jìn)行合資清算,并通過法律手段解決項(xiàng)目存在的問題,希望重新招商推進(jìn)鹿回頭綜合項(xiàng)目。

  5月15日下午,海南南部拍賣市場有限公司對該項(xiàng)目進(jìn)行招拍掛,參加招拍掛的海南中佳置業(yè)有限公司以100050萬元的總價競得項(xiàng)目建設(shè)使用權(quán)。三亞住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱,招拍掛前,有多家企業(yè)表達(dá)參與投標(biāo)的意向,但較終僅一家公司完成了相關(guān)手續(xù),符合此次招投標(biāo)規(guī)定。

  根據(jù)三亞市地下空間建設(shè)使用權(quán)掛牌出讓公告(三地空告字[2014]1號)要求,競標(biāo)成功的企業(yè)除了負(fù)責(zé)上述項(xiàng)目建設(shè)外,還要需要承接沃天堂項(xiàng)目可利用工程,并支付市政府對該項(xiàng)目清產(chǎn)核資認(rèn)定的工程費(fèi)用及其他費(fèi)用,其中包括以出讓金沖抵三亞市沃天堂項(xiàng)目已代建的城市展覽館、施工便道、管線遷移等該項(xiàng)目已建設(shè)完成的配套工程費(fèi)用。

  此外,對于項(xiàng)目推進(jìn),三亞市政府也做出了明確要求:項(xiàng)目建設(shè)總工期為3年半(從簽署工程承包總協(xié)議日起算),其中隧道建設(shè)從開工之日起1年半內(nèi)功能性通車,若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成,應(yīng)在逾期前半年內(nèi)向三亞市政府提出理由并申請延期和獲取批準(zhǔn),否則出讓人將依法無償收回地下空間建設(shè)使用權(quán)。

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