“我們將在醫(yī)療、旅游度假、康體養(yǎng)老及其他民用建筑設(shè)計(jì)等方向發(fā)力，立足三亞新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，提前布局。”今天，中國中元國際工程有限公司董事長兼總裁丁建如此解答有著設(shè)計(jì)行業(yè)“國家隊(duì)”美譽(yù)的該公司，在三亞成立分公司的初衷。

　　巧合的是，三亞今天發(fā)布該市今年1—5月全市固定資產(chǎn)投資情況，同比增長25.2%的218.24億元的投資額中，三產(chǎn)所占比重分別為2.7%、6.3%和91%，第三產(chǎn)業(yè)成為三亞城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中當(dāng)之無愧的“領(lǐng)頭羊”。

　　從今年前5個(gè)月的投資投向來看，第三產(chǎn)業(yè)完成投資198.50億元，同比增長17.3%。加強(qiáng)對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的研究，鼓勵和引導(dǎo)民間資金向城市的特色經(jīng)濟(jì)形態(tài)流動，成為今年三亞固定資產(chǎn)投資的一大亮點(diǎn)。

　　“學(xué)校攜手北師大名師，明年9月開學(xué)，將提供2000余個(gè)學(xué)位。”鳳凰水城配套項(xiàng)目——翠屏鳳凰水城雙品國際學(xué)校項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王景彬透露，項(xiàng)目還將陸續(xù)建設(shè)中醫(yī)養(yǎng)生度假溫泉、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)等6個(gè)項(xiàng)目。雖然今年一季度三亞房地產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)，但像該項(xiàng)目一樣，完善配套，向?qū)I(yè)化經(jīng)營性旅游房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，提升土地價(jià)值，在三亞早已成為政企界的共識。

　　今年9月即將投入市場，瞄準(zhǔn)會展業(yè)開發(fā)的4萬平方米會展，讓三亞灣紅樹林度假會展酒店開發(fā)部負(fù)責(zé)人林偉信心滿滿。林偉的自信，與三亞的轉(zhuǎn)型方向不謀而合。加大對產(chǎn)業(yè)型地產(chǎn)的發(fā)展力度，成為鹿城房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵。

　　在全國經(jīng)濟(jì)形勢吃緊的大背景下，三亞出臺停建80平方米以下小戶型房地產(chǎn)新政，逐步減少純住宅性商品房的開發(fā)，曾引發(fā)市場熱議。而在三亞主政者看來，這恰恰是該市從倚重單純房地產(chǎn)“一條腿走路”，向金融業(yè)、旅游業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)多路進(jìn)軍，是鹿城謀求綠色崛起的新抉擇。

　　通過積極發(fā)展婚慶、會展、文體賽事、低空飛行、旅游演藝等新業(yè)態(tài)旅游產(chǎn)品，三亞旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級亮點(diǎn)頻現(xiàn)；隨著陽光人壽保險(xiǎn)總部、亞洲金融合作聯(lián)盟入駐三亞，民生銀行三亞分行、國家開發(fā)銀行三亞分行等多家金融機(jī)構(gòu)相繼開業(yè)、三亞農(nóng)村信用合作聯(lián)社成功改制、三亞浦海旅游產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金管理有限公司作為該市頭家基金管理類公司獲準(zhǔn)注冊，三亞主要金融機(jī)構(gòu)達(dá)到61家，金融業(yè)三年年均增速達(dá)36.2%，高于2013年同期GDP增速25.2%；

　　中興等一批社會項(xiàng)目完成投資近10億元，省動漫產(chǎn)業(yè)基地吸引70余家文化創(chuàng)意及高新技術(shù)企業(yè)入駐，基地制作的動畫片已在廣電總局成功備案3368時(shí)辰；遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等數(shù)家知名企業(yè)陸續(xù)入駐中鐵·子悅薹商務(wù)寫字樓，陽光金融廣場、南航三亞總部基礎(chǔ)綜合樓加快建設(shè)，海棠灣“企業(yè)綠都”等前期工作有序推進(jìn)，三亞智慧產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)的效應(yīng)逐步擴(kuò)散。

　　轉(zhuǎn)型方向再好，關(guān)鍵要落地。除了出臺一系列產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和財(cái)政支持政策，三亞實(shí)施項(xiàng)目帶動戰(zhàn)略，推動服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。目前，三亞灣紅樹林度假會展酒店、海棠灣新田園城農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目已完成或接近完成年度投資計(jì)劃；鹿回頭半島開發(fā)、國際康體養(yǎng)生、三亞半嶺溫泉旅游度假區(qū)等一批旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也已完成年度計(jì)劃70%；全國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革與建設(shè)試點(diǎn)——三亞市天涯鎮(zhèn)力村綜合示范區(qū)、泛南山(西區(qū))國際旅游區(qū)項(xiàng)目均已超過序時(shí)進(jìn)度。

　　隨著投入力度的不斷加大，第三產(chǎn)業(yè)已開始主導(dǎo)鹿城地方公共財(cái)政收入增長。今年前5個(gè)月，三亞地稅收入增長15%，其中，第三產(chǎn)業(yè)稅收27.8余億元，增長14.3%，拉動地方公共財(cái)政收入增長10.8%，三亞城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見雛形。

　　三亞市長王勇表示，三亞將抓好產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極破解產(chǎn)業(yè)發(fā)展難題和瓶頸，在旅游產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展方面，進(jìn)一步增強(qiáng)市場活力，打造中外游客的度假天堂和三亞人民的幸福家園。

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