三亞前5個月房產(chǎn)銷售達145億多元

　　由單純住宅開發(fā)向產(chǎn)品多元化轉(zhuǎn)型升級

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場處于調(diào)整期，三亞正由單純住宅開發(fā)向產(chǎn)品多元化轉(zhuǎn)型升級，我們看好這個市場。”今天，三亞卓達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人張先生表示。

　　在全國房地產(chǎn)市場正處于觀望期的大背景下，三亞的房地產(chǎn)市場依舊穩(wěn)定。今年前5個月，該市新建商品房銷售網(wǎng)簽6587套，銷售金額達145.82億元，從商品房網(wǎng)簽套數(shù)的走勢上看，近三年房地產(chǎn)市場銷售情況基本持穩(wěn)。

　　“三亞房地產(chǎn)市場的需求是剛性的。”三亞中興置地有限公司有關負責人表示。三亞不僅空氣清新、氣候宜人，而且居住安全、生活舒適便捷和旅游配套便利等方面也走在全國前列，自然吸引購房者的目光。

　　由搜狐焦點、中國不動產(chǎn)研究6月底發(fā)布的《2014中國旅居形態(tài)發(fā)展趨勢》也證實了該觀點。該報告認為，我省是旅居項目數(shù)量較多的省份，占據(jù)全國市場的47%。三亞雖不是項目數(shù)量較多的城市，但卻是單體規(guī)模和項目品質(zhì)較優(yōu)的城市，位居中國十大旅居名城。

　　三亞市有關負責人表示，該市當前正積極引導企業(yè)優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展以度假酒店、主題酒店、休閑療養(yǎng)度假區(qū)為代表的經(jīng)營性房地產(chǎn)，培育和配套發(fā)展商業(yè)、商務辦公、文化教育等產(chǎn)業(yè)型地產(chǎn)。將房地產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整結(jié)合起來，鼓勵可持續(xù)經(jīng)營的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，既是三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求，也是三亞未來的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

　　目前，三亞140余家有資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，超過90%來自省外。近年來，萬科集團、魯能集團、萬達集團、保利集團等實力雄厚的企業(yè)陸續(xù)進駐鹿城開發(fā)項目，投資開發(fā)了森林度假公園、魯能三亞灣等大型高品質(zhì)項目，三亞房地產(chǎn)業(yè)態(tài)日趨多元復合，正逐步向大型化、集團化發(fā)展，開發(fā)品質(zhì)更高。

　　今年2月，世界500強企業(yè)之一——上海綠地控股集團有限公司看好三亞，通過土地拍賣競得紅紗棕櫚灘片區(qū)一宗占地14萬余平方米的商業(yè)、居住用地，成為三亞房地產(chǎn)業(yè)吸引市場關注的又一案例。

　　鹿城優(yōu)越的自然環(huán)境和良好的發(fā)展前景還吸引了國外大型房地產(chǎn)企業(yè)前來投資。新加坡仁恒置地集團有限公司主席兼總裁鐘聲堅一行今年6月到訪三亞。

　　三亞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉樹國表示，房地產(chǎn)業(yè)是三亞經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。盡管今年以來，房地產(chǎn)市場整體吃緊，但三亞房地產(chǎn)行業(yè)80%以上企業(yè)實力較強，對三亞市場抱有信心，希望接下來鹿城能在完善城市基礎設施建設，加大對信譽高、品質(zhì)較好項目的支持，提高純商品住房的供地門檻，建立政企、行業(yè)協(xié)會相互配合的房地產(chǎn)營銷機制等方面加大功夫，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展。

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