今年1月份，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意三亞市撤六鎮(zhèn)設(shè)四區(qū)的請(qǐng)示，同意撤銷三亞現(xiàn)有的海棠灣鎮(zhèn)、吉陽(yáng)鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)、天涯鎮(zhèn)、育才鎮(zhèn)、崖城鎮(zhèn)六個(gè)鎮(zhèn)，設(shè)立海棠區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)、天涯區(qū)、崖州區(qū)等四個(gè)區(qū)。目前三亞市相關(guān)政府正在對(duì)撤鎮(zhèn)設(shè)區(qū)展開緊鑼密鼓的工作。此舉無(wú)疑更進(jìn)一步提高三亞城市魅力，也為三亞房地產(chǎn)業(yè)注入新活力。

據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，2014年6月三亞商品房共簽約1021套，環(huán)比5月（715套）上漲42.80%，同比去年6月（715套）上漲49.27%；簽約面積為96224.72㎡，環(huán)比5月（65237.72㎡）上漲47.50%，同比去年6月（96224.72㎡）上漲69.06%；簽約均價(jià)為22412.30元/㎡，環(huán)比5月（20158.61元/㎡）上漲11.18%，同比去年6月（20915.86元/㎡）上漲7.15%。從6月三亞樓市成交走勢(shì)圖上可以看出，6月三亞樓市成交大部分在20至30套之間波動(dòng)，在成交均價(jià)方面6月成交均價(jià)并不是逐月下滑或者上漲，而是略有漲跌。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這樣的成交套數(shù)和成交均價(jià)相較于三亞淡季市場(chǎng)來(lái)說(shuō)成績(jī)良好，未來(lái)房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大幅漲落。

6月初房企紛紛緊抓節(jié)點(diǎn)進(jìn)行靈活的促銷活動(dòng)，如“兒童節(jié)”大打親情牌，火熱上演親子活動(dòng)，“端午節(jié)”則從傳統(tǒng)文化入手，進(jìn)行包粽子等親民活動(dòng)，每一場(chǎng)活動(dòng)都辦的風(fēng)生水起，為三亞房地產(chǎn)業(yè)添彩。盡管這一系列的活動(dòng)并沒(méi)有給6月初三亞的樓市成交馬上帶去好成效，但無(wú)疑為房企在客戶群中樹立良好口碑的同時(shí)也起到一定蓄客作用。

另外，不得不提淡季房企“過(guò)招”中不可或缺的“價(jià)格戰(zhàn)”，除了在熱點(diǎn)節(jié)日上互相比拼，在價(jià)格上也互相“較勁”。由于三亞樓市淡旺季分明的特殊性，進(jìn)入淡季以來(lái)，開發(fā)商“蓄客”手段花樣百出，紛紛摩肩擦 踵試圖激活三亞樓市，“價(jià)格戰(zhàn)”不斷在小范圍內(nèi)上演，從媒體報(bào)道來(lái)看，三亞多樓盤折扣優(yōu)惠頻現(xiàn)，半折，一抵十萬(wàn)，別墅甩賣省百萬(wàn)等等促銷浪潮一波又一 波，購(gòu)房者應(yīng)接不暇。對(duì)于這類的現(xiàn)象，搜房網(wǎng)編輯在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)采訪中了解到，客戶對(duì)于樓盤活動(dòng)促銷現(xiàn)象略顯淡定，大部分表示購(gòu)三亞的房子較重要的是購(gòu)合適的房子，但是也有購(gòu)房者表示在看中房源中如果有優(yōu)惠的話就會(huì)馬上購(gòu)購(gòu)。以上種種因素為6月三亞樓市“中考”提交良好成績(jī)單提供條件。

6月已過(guò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)行至“中場(chǎng)”，海南樓市上半年低迷收官。今年年初以來(lái)，全國(guó)樓市下行風(fēng)險(xiǎn)加劇，樓市的走向曾引起不小的爭(zhēng)議，到如今“樓市已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整期”的觀點(diǎn)得到業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可。相對(duì)于海南其他市縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟態(tài)勢(shì)，三亞為全海南省中僅此成交量上漲的市縣，成績(jī)可謂“萬(wàn)綠叢中一點(diǎn)紅”。樓市會(huì)變，但三亞獨(dú)特的氣 候和稀缺的生態(tài)不會(huì)變，這是理性消費(fèi)者青睞三亞樓市的主要原因。畢竟，對(duì)他們而言，三亞的僅此性是不可取代的。

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