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業(yè)內(nèi)預(yù)計：房企業(yè)績向好未來土地爭奪戰(zhàn)或仍將持續(xù)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 495 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近期，各地住宅市場逐步回暖，標桿房企的銷售業(yè)績呈現(xiàn)向好勢頭。隨著資金面的寬裕，各大房企在全國范圍內(nèi)掀起了圈地運動。業(yè)內(nèi)預(yù)計，未來一二線城市的優(yōu)質(zhì)地塊仍將是標桿房企爭奪的焦點。

上半年不少房企都交了一份漂亮的業(yè)績單。據(jù)披露的中期業(yè)績顯示，保利、萬科、招商、金地四四大房企上半年銷售總額合計1870億元，商品房銷售面積和銷售額同比雙雙增長。

據(jù)中原集團研究監(jiān)測，今年前7月，10家標桿房企銷售業(yè)績同比去年前7月量價齊升。其中，銷售面積增加17%；銷售金額增加24%；銷售價格增加6%。具體來看，銷售面積僅有雅居樂同比去年前7月減少6%，其余房企均有1-3成不同程度的增長。但從銷售價格來看，雅居樂的前7月價格增幅較大，達到20%。銷售金額方面，今年前7月增幅較大為金地，有40%的增幅，此外，綠城、華潤、萬科也有3成以上的增長。

資金面的寬裕促使標桿房企在土地市場頻頻出手，購地金額也居高不下。

中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)對保利、中海、恒大、綠地等9家國內(nèi)主要品牌房企的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年1—7月，這些企業(yè)新增土地儲備規(guī)劃建筑面積共約5247.9萬平方米，較去年同期增長13.75%。上述品牌房企中，除了恒大、龍湖和富力的拿地面積同比出現(xiàn)不同程度的下降外，其它房企的拿地金額均有所提升。

易居8月綜合月報也顯示，1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地成交價款4398億元，同比增長14.7%，增速比1—6月份提高7.2個百分點。近期全國各地土地市場供應(yīng)成交持續(xù)活躍，特別是一二線城市土地成交屢創(chuàng)新高，綠地、恒大等龍頭企業(yè)繼續(xù)加強土地儲備。

中原集團研究表示，如果下半年房地產(chǎn)政策面依然維持現(xiàn)狀，標桿房企量價齊升的勢頭將繼續(xù)保持。土地市場方面，一二線城市的優(yōu)質(zhì)地塊仍將是標桿房企爭奪的焦點。

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