您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓市傳統(tǒng)“金九”褪色 四季度房地產(chǎn)市場有望小幅回暖
樓市傳統(tǒng)“金九”褪色 四季度房地產(chǎn)市場有望小幅回暖
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:上海證券報 閱讀 364 次
樓市傳統(tǒng)“金九”褪色。9月全國70大中城市房價環(huán)比無一上漲,且此前公布的全國商品房銷售額和銷售面積等指標(biāo)均呈下降勢頭。分析人士指出,隨著銀行信貸松動等一系列的政策發(fā)揮效應(yīng),四季度的房地產(chǎn)市場有望小幅回暖,房價降幅可能會進(jìn)一步放緩甚至有望止跌。
國家統(tǒng)計局昨日公布的9月份全國70個大中城市房價數(shù)據(jù),除8月環(huán)比上漲的廈門9月持平,其余69個城市全線下跌,4個一線城市下跌幅度更為顯著。
從同比看,無論新房還是二手房,同比下跌城市數(shù)量均有所增加,而70城市同比均值出現(xiàn)今年以來頭次由正轉(zhuǎn)負(fù),較去年同期下降1.2%。
“房地產(chǎn)已經(jīng)走過了供不應(yīng)求階段,目前總體上是供求基本平衡,局部地區(qū)相對過剩狀態(tài)。”國務(wù)院發(fā)展研究宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長余斌在談及當(dāng)前房地產(chǎn)市場時說。
余斌指出,“要釋放已經(jīng)積累的泡沫,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場軟著陸,必須穩(wěn)步減少住宅新開工面積,防范供給過剩從局部向全國蔓延。今年以來住宅新開工面積大幅回落,市場預(yù)期開始調(diào)整,對中長期房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定運(yùn)行利大于弊。”
據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),1-9月,全國住宅新開工面積同比下降9.3%。同期,其他相關(guān)指標(biāo)也均在下滑,其中,商品房銷售面積同比下降8.6%,商品房銷售額下降8.9%。
不過值得注意的是,繼地方放開限購限貸后,央行于9月30日出臺信貸新政,以及公積金政策松動,給市場吃了一顆定心丸,分析人士預(yù)計,四季度房地產(chǎn)市場有望回暖。
某地產(chǎn)權(quán)威機(jī)構(gòu)人士對記者表示,“隨著后續(xù)各項政策細(xì)則的逐步落地,市場將進(jìn)一步好轉(zhuǎn),四季度市場或?qū)⒂瓉硇碌男星?。價格下行壓力將有所減弱。”
事實上,進(jìn)入10月份以來,樓市已明顯回暖。中國指數(shù)研究院[微博]日前公布較新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月12日至18日的一周,受監(jiān)測的全國20個主要一二線城市住宅合計簽約面積環(huán)比回升45%。其中,一線城市整體漲幅達(dá)到80%。
業(yè)內(nèi)人士還預(yù)期,未來政策仍有松動空間。交行金融研究研究員夏丹就表示,下一步政策放松可能在調(diào)整住房交易稅費(fèi)上做文章,特別是二手房營業(yè)稅和個稅方面可能做出調(diào)整。除此以外,各地方政府將繼續(xù)對前期已出臺措施的適用范圍進(jìn)一步拓寬。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57569
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 9月全國樓市褪色 分析人士:四季度房地產(chǎn)市場有望回暖
- 傳統(tǒng)購房季遇上房貸新政:“金九”未現(xiàn)“銀十”回暖
- “金九銀十”的光芒是否正在悄然褪色?
- “金九銀十”海南房價是否全面上揚(yáng)?
- 全國首套房貸利率漲幅持續(xù)回落 連續(xù)21個月上漲
- 在超嚴(yán)政策的調(diào)控下 樓市能否迎來“金九銀十”
- 開發(fā)商暗調(diào)銷售節(jié)奏 金九銀十降價潮或難現(xiàn)
- 樓市量穩(wěn)價平 金九銀十或只是傳說
- “金九銀十”樓市總體平穩(wěn),媒體:房住不炒主基調(diào)不會變
- 2011年海南樓市是否能“金九銀十” 各有說法
- “金九銀十”期間房價會出現(xiàn)變化 樓市明顯回暖
- 逾7成購房者看"空"樓市 海南金九銀十難爆發(fā)