住房是人基本的需求之一，目前中國大多數(shù)人仍然認為有住房才算有家。所以，即便住房價格很高，大多數(shù)群眾仍是選擇不遺余力的購房。如此一來，房價走勢也理所當然的成為群眾較關(guān)心的話題。房價走勢2014已成定局？房價走勢2015年預測將會怎樣？這一系列與房價有關(guān)的問題都牽動著中國廣大群眾的神經(jīng)。下面就隨小編一起來看看購房中常犯的4種錯誤吧。

　　1、以人均收入來分析房價泡沫程度

　　對普通收入者來說，一般情況下，房價歷來超出其購購承受力甚多，因此由人均收入推導出房價存在泡沫的觀點很有群眾市場，是破裂黨、暴跌黨、崩盤黨、腰斬黨的主要理論利器。如果說，房價是有效需求群體購購力競爭的結(jié)果，夠不到門檻的群體，只是看客而已，用通俗的話來闡述，“房子不是賣給窮人的”，這話讓人情何以堪，但又有多少人購“合理價位房”的夢想?yún)s在現(xiàn)實中破碎。

　　2、以價值決定價格來分析房價高低

　　從建筑成本、樓面價、開發(fā)成本等分析出房價的技術(shù)派，頗受尊寵，但往往卻經(jīng)受不住時間考驗。供需關(guān)系決定價格的觀點一般不受待見，即便偶爾被承認，更多的是堅持供過于求之論點，伴隨對炒房客的討伐。總之，賣方太黑心，不購冤價房，這是不購房運動的主要動力源(600405,股吧)泉，但現(xiàn)實中，其成員難逃“囚徒困境”的宿命----購購力達到門檻的剛需離棄組織是主要原因。

　　3、忽略土地相對稀缺性來分析房價

　　承載房子的土地，其稀缺性是決定房價及趨勢的主要因素，這一般被認為是狗屁觀點。主流觀點認為，房子只是一堆鋼筋混凝土砌出來的骨灰盒，高房價是炒起來的。
 
　　4、忽略自住房性能價值來分析需求剛性程度

　　普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被著重強調(diào)，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品質(zhì)、成就感等性能，被漠視或否定，不購房的種種依據(jù)由此可以羅列一堆。但是，現(xiàn)實中，有很多人在出租房里，因為購不起房子而怒氣沖天，何解？

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！