“開發(fā)商沒有預(yù)售證公開售樓，我要求退房對(duì)方還不肯。”9日，來(lái)自黑龍江的候鳥老人江先生向記者反映，他購(gòu)購(gòu)了東方市錦繡藍(lán)灣一套房子，后來(lái)因家中親人患癌急用錢，隨后向開發(fā)商提出退房被拒絕。記者采訪時(shí)，售樓部工作人員坦言預(yù)售證沒辦下來(lái)，但推諉此事不愿退房。對(duì)此，東方市房管所楊所長(zhǎng)稱會(huì)介入調(diào)查，并稱會(huì)責(zé)令開發(fā)商退款。

　　候鳥老人三亞購(gòu)東方市房產(chǎn)退款無(wú)門

　　9日上午，記者在三亞外貿(mào)路見到江先生，他今年63歲，老家在黑龍江省牡丹江市，今年10月和老伴一起來(lái)三亞過(guò)冬。江先生說(shuō)，他和老伴是今年10月21日到三亞，當(dāng)時(shí)并沒打算購(gòu)房子，后來(lái)在金雞嶺遇到一個(gè)發(fā)售樓傳單的小伙子，對(duì)方一直向他們推薦東方市錦繡藍(lán)灣的房子，并稱該樓盤在東方市，開發(fā)商有實(shí)力，樓盤證件齊全，而且優(yōu)惠期只剩較后，不購(gòu)就錯(cuò)過(guò)了。“我們當(dāng)時(shí)心動(dòng)了，貪便宜購(gòu)了房子。”江先生說(shuō)，聽說(shuō)有優(yōu)惠，他和老伴就去東方看了房，當(dāng)時(shí)不懂購(gòu)房要看什么手續(xù)，就稀里糊涂簽了購(gòu)房協(xié)議，并交了2萬(wàn)元定金。江先生說(shuō)，簽購(gòu)房協(xié)議一段時(shí)間后，就得到消息說(shuō)岳父得了癌癥，家人讓他們趕回去，由于急用錢，他就向開發(fā)商提出退款，對(duì)方一名劉經(jīng)理稱要退款必須幫他們?cè)儋u一套房出去。江先生隨后找了名要購(gòu)房的老鄉(xiāng)去，老鄉(xiāng)也答應(yīng)購(gòu)?fù)瑧粜偷姆孔樱@時(shí)劉經(jīng)理又反悔了，不肯再退款，讓江先生走司法程序。

　　開發(fā)商把無(wú)證售樓寫進(jìn)合同

　　“別人告訴我開發(fā)商沒有預(yù)售證不能售樓，他們違規(guī)賣房沒有部門監(jiān)管嗎？”江先生說(shuō)，由于開發(fā)商不肯退款，他和老伴很心焦，一時(shí)半會(huì)不敢回老家，后來(lái)找一些房地產(chǎn)行業(yè)的人了解情況，才得知開發(fā)商屬于違規(guī)售樓，完全可以退房的，對(duì)方違規(guī)售樓還態(tài)度強(qiáng)硬，讓他們難以理解。江先生把購(gòu)房協(xié)議書和交款收據(jù)提供給記者，記者看到，購(gòu)房協(xié)議書甲方為東方宇輝房地產(chǎn)投資有限公司，乙方為江先生妻子劉某艷，所購(gòu)房屋40.73平米，總價(jià)22萬(wàn)元，定金2萬(wàn)元。協(xié)議內(nèi)容令記者驚詫，其中榜首條約定“乙方在了解本項(xiàng)目全部，包括但不限于相關(guān)證照取得情況的前提下，自愿認(rèn)購(gòu)……”，第三條還有“當(dāng)甲方項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》辦理完畢15個(gè)自然日內(nèi)，甲乙雙方須簽訂正式的《商品房購(gòu)房合同》”等內(nèi)容，意指該樓房尚未取得商品房預(yù)售許可證。

　　售樓員坦言無(wú)預(yù)售證 推諉退房

　　為了核實(shí)情況，9日上午，記者來(lái)到錦繡藍(lán)灣在三亞外貿(mào)路設(shè)立的售樓處，得知江先生購(gòu)購(gòu)的房子情況后，一名女售樓員稱江先生所購(gòu)房屋的確沒辦下預(yù)售證，“預(yù)售證應(yīng)該再過(guò)一個(gè)月才能辦下來(lái)吧。”對(duì)于江先生提出的退房申請(qǐng)，售樓部工作人員都稱沒權(quán)利退，讓江先生聯(lián)系主管銷售的劉經(jīng)理。

　　隨后，記者撥通劉經(jīng)理電話，得知是記者采訪，劉經(jīng)理稱沒什么可說(shuō)的。當(dāng)天上午，記者聯(lián)系了東方市房管所楊所長(zhǎng)，楊所長(zhǎng)稱會(huì)介入調(diào)查此事。當(dāng)天下午，楊所長(zhǎng)又回復(fù)調(diào)查情況稱確認(rèn)開發(fā)商違規(guī)售樓，會(huì)責(zé)令開發(fā)商退房，但對(duì)于如何處罰開發(fā)商違規(guī)售樓一事，楊所長(zhǎng)暫未表態(tài)。東方錦繡藍(lán)灣小區(qū)違規(guī)售樓仍在繼續(xù)。

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