“開發(fā)商沒有預(yù)售證公開售樓，我要求退房對方還不肯。”9日，來自黑龍江的候鳥老人江先生向記者反映，他購購了東方市錦繡藍灣一套房子，后來因家中親人患癌急用錢，隨后向開發(fā)商提出退房被拒絕。記者采訪時，售樓部工作人員坦言預(yù)售證沒辦下來，但推諉此事不愿退房。對此，東方市房管所楊所長稱會介入調(diào)查，并稱會責(zé)令開發(fā)商退款。

　　候鳥老人三亞購東方市房產(chǎn)退款無門

　　9日上午，記者在三亞外貿(mào)路見到江先生，他今年63歲，老家在黑龍江省牡丹江市，今年10月和老伴一起來三亞過冬。江先生說，他和老伴是今年10月21日到三亞，當(dāng)時并沒打算購房子，后來在金雞嶺遇到一個發(fā)售樓傳單的小伙子，對方一直向他們推薦東方市錦繡藍灣的房子，并稱該樓盤在東方市，開發(fā)商有實力，樓盤證件齊全，而且優(yōu)惠期只剩較后，不購就錯過了。“我們當(dāng)時心動了，貪便宜購了房子。”江先生說，聽說有優(yōu)惠，他和老伴就去東方看了房，當(dāng)時不懂購房要看什么手續(xù)，就稀里糊涂簽了購房協(xié)議，并交了2萬元定金。江先生說，簽購房協(xié)議一段時間后，就得到消息說岳父得了癌癥，家人讓他們趕回去，由于急用錢，他就向開發(fā)商提出退款，對方一名劉經(jīng)理稱要退款必須幫他們再賣一套房出去。江先生隨后找了名要購房的老鄉(xiāng)去，老鄉(xiāng)也答應(yīng)購?fù)瑧粜偷姆孔樱@時劉經(jīng)理又反悔了，不肯再退款，讓江先生走司法程序。

　　開發(fā)商把無證售樓寫進合同

　　“別人告訴我開發(fā)商沒有預(yù)售證不能售樓，他們違規(guī)賣房沒有部門監(jiān)管嗎？”江先生說，由于開發(fā)商不肯退款，他和老伴很心焦，一時半會不敢回老家，后來找一些房地產(chǎn)行業(yè)的人了解情況，才得知開發(fā)商屬于違規(guī)售樓，完全可以退房的，對方違規(guī)售樓還態(tài)度強硬，讓他們難以理解。江先生把購房協(xié)議書和交款收據(jù)提供給記者，記者看到，購房協(xié)議書甲方為東方宇輝房地產(chǎn)投資有限公司，乙方為江先生妻子劉某艷，所購房屋40.73平米，總價22萬元，定金2萬元。協(xié)議內(nèi)容令記者驚詫，其中榜首條約定“乙方在了解本項目全部，包括但不限于相關(guān)證照取得情況的前提下，自愿認購……”，第三條還有“當(dāng)甲方項目《商品房預(yù)售許可證》辦理完畢15個自然日內(nèi)，甲乙雙方須簽訂正式的《商品房購房合同》”等內(nèi)容，意指該樓房尚未取得商品房預(yù)售許可證。

　　售樓員坦言無預(yù)售證 推諉退房

　　為了核實情況，9日上午，記者來到錦繡藍灣在三亞外貿(mào)路設(shè)立的售樓處，得知江先生購購的房子情況后，一名女售樓員稱江先生所購房屋的確沒辦下預(yù)售證，“預(yù)售證應(yīng)該再過一個月才能辦下來吧。”對于江先生提出的退房申請，售樓部工作人員都稱沒權(quán)利退，讓江先生聯(lián)系主管銷售的劉經(jīng)理。

　　隨后，記者撥通劉經(jīng)理電話，得知是記者采訪，劉經(jīng)理稱沒什么可說的。當(dāng)天上午，記者聯(lián)系了東方市房管所楊所長，楊所長稱會介入調(diào)查此事。當(dāng)天下午，楊所長又回復(fù)調(diào)查情況稱確認開發(fā)商違規(guī)售樓，會責(zé)令開發(fā)商退房，但對于如何處罰開發(fā)商違規(guī)售樓一事，楊所長暫未表態(tài)。東方錦繡藍灣小區(qū)違規(guī)售樓仍在繼續(xù)。

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