您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 2015年1月樓市和土地市場成交數(shù)據(jù)呈“量減價增”態(tài)勢
2015年1月樓市和土地市場成交數(shù)據(jù)呈“量減價增”態(tài)勢
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 閱讀 412 次
2015年房地產(chǎn)市場開局后繼續(xù)深度調(diào)整,1月樓市和土地市場成交數(shù)據(jù)均明顯收縮,其中土地市場則呈現(xiàn)出“量減價增”的態(tài)勢。
中原地產(chǎn)研究較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2015年1月,全國主要54城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為24.66萬套,環(huán)比去年12月的31.87萬套下調(diào)了22.6%。一二線城市下調(diào)相對較多,其中一線城市下調(diào)比例達(dá)到了30%,北京等城市下調(diào)幅度更是達(dá)到了50%以上。
“1月以來,受到去年末成交沖高以及年初房企推盤放緩等因素影響,各地新房市場成交從高位再次回落”。中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉分析認(rèn)為,受監(jiān)測的54個城市數(shù)據(jù)顯示,不同級別城市成交都有萎縮,二手住宅市場成交回升之勢也有所放緩。
上海房地產(chǎn)研究院2月3日發(fā)布的市場報(bào)告同樣指出,1月,房企推盤力度有所減弱,市場成交量隨之下滑,該機(jī)構(gòu)監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下跌29.0%,“在30個城市中,有29個城市的成交量出現(xiàn)環(huán)比下跌態(tài)勢”。而在2014年下半年,30個城市成交面積逐月攀升。
1月,一二三線城市均出現(xiàn)了環(huán)比下降。其中,北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交面積為316萬平方米,環(huán)比下跌36.1%。一線城市在2014年12月成交規(guī)模較大。隨著1月份房企推盤節(jié)奏的放緩,市場成交量明顯萎縮。具體來看,4個城市環(huán)比增幅分別為-44.3%、-44.7%、-32.8%和-7.2%。
此外,15個二線城市新建商品住宅成交面積為978萬平方米,環(huán)比下跌27.0%。11個三線城市成交面積為278萬平方米,環(huán)比下跌26.9%。值得一提的是,三線城市1月成交量收縮嚴(yán)重,環(huán)比、同比均出現(xiàn)了明顯下滑。
研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,1月市場成交略顯黯淡,但市場看漲情緒并沒有因此而回落,這會使得市場預(yù)期得到進(jìn)一步的改變。“2月受春節(jié)因素影響,預(yù)計(jì)成交量并不會太大,樓市難以走強(qiáng),并呈現(xiàn)春節(jié)淡季”。
不僅僅是樓市,1月的土地市場也呈現(xiàn)出量跌價升的態(tài)勢,一二線城市成交量下跌較為明顯,成交均價則有小幅上漲。數(shù)據(jù)顯示,2015年1月,10大典型城市土地成交建筑面積1540萬平方米,環(huán)比下降48.6%,同比下降49%。在土地成交價格方面,1月,10大典型城市土地成交均價為每平方米3840元,同比上升5.5%,延續(xù)了2014年9月份以來回升的走勢。
該機(jī)構(gòu)研究員亢亞娟分析認(rèn)為,就全國市場而言,商品房依然十分低迷,開發(fā)商拿地仍然十分謹(jǐn)慎,所以部分城市略有復(fù)蘇對土地市場整體而言產(chǎn)生的影響力有限,其上行節(jié)奏就會更加緩慢,預(yù)計(jì)后續(xù)幾個月仍將延續(xù)此態(tài)勢。此外,土地成交量環(huán)比下跌還有季節(jié)性因素,幾乎每年1月都會出現(xiàn)環(huán)比下滑。
亢亞娟認(rèn)為,“城市市場風(fēng)險相對較小,而土地資源稀缺,總是能吸引開發(fā)爭相搶地,所以保持高價位的動力較為充足。”
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 2015年1月樓市和土地市場成交數(shù)據(jù)均明顯收縮
- 一線城市商品住宅成交環(huán)比下跌 2月樓市難走強(qiáng)
- 一季度網(wǎng)簽同比增8%五一旺市可期 樓市是否持續(xù)向好?
- 海南房地產(chǎn)回暖 ??诔山涣坑型茪v史超高位
- 樓市開局多項(xiàng)指標(biāo)不樂觀 投資增速連續(xù)下滑
- 全國樓市今年將呈止跌反彈 海南房價一個字:穩(wěn)
- 2015年下半年開始,樓市或可能開啟復(fù)蘇通道
- 未來房地產(chǎn)行業(yè)短期內(nèi)仍將處于“底部徘徊期”
- 2014年樓市銷售面積及成交金額雙雙負(fù)增長 比上年下降7.6%
- 2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 雙雙負(fù)增長
- 二線樓市“過火”:房價地價接棒上漲
- 中短周期內(nèi)我國樓市景氣度將繼續(xù)上升