五一小長(zhǎng)假剛結(jié)束，沒(méi)有了房展會(huì)，海南樓市是否還炒得起來(lái)？是百家爭(zhēng)鳴還是孤掌難鳴呢？

據(jù)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，5月1日至3日，僅?？?、三亞有商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)發(fā)布數(shù)據(jù)（5月2日，?？跓o(wú)成交數(shù)據(jù)），三日共簽約102套，簽約住宅均價(jià)13595.75元/㎡。五一期間，三亞成交數(shù)據(jù)較齊全。根據(jù)三亞成交數(shù)據(jù)，可看出五一小長(zhǎng)假，也是海南樓市的“黃金周”。五一期間出行游玩的游客，帶動(dòng)了旅游地產(chǎn)的銷(xiāo)售，三亞共成交91套，同比2014年成交套數(shù)53套大幅上漲71.7%，成交均價(jià)19805.58元/㎡，同比2014年成交均價(jià)19752.08元/㎡上漲0.27%。

開(kāi)發(fā)商各出奇招 五一大展風(fēng)采

綠地城活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

五一期間工作人員也直擊各大售樓處現(xiàn)場(chǎng)，一派歡天喜地的好景象。今年五一，開(kāi)發(fā)商可謂渾身解數(shù)，各出奇招大展風(fēng)采。綠地集團(tuán)下的綠地城主打“親子”牌，舉辦了一場(chǎng)別開(kāi)生面的“小鬼當(dāng)家”活動(dòng)，俘獲了不少成交客戶，頭日成交28套。同時(shí)綠地集團(tuán)下的綠地海長(zhǎng)流三天狂銷(xiāo)2.1億，綠地文化城成交23套，交了一張不錯(cuò)的成績(jī)單。怡和·湖城大境的鮮花美食展也引來(lái)了不少看房者，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)更是人氣爆棚，五一頭日來(lái)客量達(dá)到400多組，三天平均來(lái)客量有200組。

低價(jià)、讓利、等是較能誘惑購(gòu)房者的武器，毗鄰海口的澄邁養(yǎng)生度假盤(pán)就采取讓利捕客的戰(zhàn)略。海灣雨林推出特價(jià)房一口價(jià)5100元/平的優(yōu)惠，頭日就迎來(lái)五月開(kāi)門(mén)紅，僅五一當(dāng)日，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)成交就達(dá)7套。碧海金珠也同樣以優(yōu)惠為主——免三年物業(yè)，老帶新客戶還有專(zhuān)享優(yōu)惠，更是刺激不少本地客戶的購(gòu)購(gòu)，成交量同比去年翻了一倍。

可見(jiàn)，五一各大開(kāi)發(fā)商不耍點(diǎn)花招，也難得購(gòu)房者歡心。

旅游地產(chǎn)、剛需盤(pán)的冰與火之歌

怡和·湖城大境五·一售樓現(xiàn)場(chǎng)

五一是剛需盤(pán)火熱？還是旅游地產(chǎn)受青睞呢？據(jù)搜房網(wǎng)工作人員走訪，?？趧傂?，改善型項(xiàng)目歌聲嘹亮，購(gòu)房者接踵而至，金碧大地豪庭三天成交8套，怡和·湖城大境頭日就迎來(lái)了千人的看房潮，

多種利好政策的刺激效果也漸顯，以及樓市“漲價(jià)論”越說(shuō)越火熱，本地購(gòu)房者也按捺不住，不再觀望，選擇了五一優(yōu)惠期間入手。吳先生說(shuō)的：“購(gòu)房較關(guān)注的是房?jī)r(jià)，五一假期父母有時(shí)間上?？?，項(xiàng)目還有優(yōu)惠活動(dòng)就選擇這時(shí)候來(lái)看房了，也擔(dān)心五一過(guò)后房?jī)r(jià)漲，所以趕緊來(lái)看看?！?/p>

五一期間，三亞七大景區(qū)共接待17.72萬(wàn)人次，全市旅游飯店平均開(kāi)房率為61%，同比提高2個(gè)點(diǎn)。游客量的涌現(xiàn)，也為瓊南市場(chǎng)帶來(lái)了人氣。五一期間，位于清水灣景區(qū)的碧桂園·珊瑚宮殿項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房者紛至沓來(lái)，分銷(xiāo)商更是助力該項(xiàng)目的銷(xiāo)售，碧桂園·珊瑚宮殿產(chǎn)品多樣化，能夠滿足不同類(lèi)型化客戶的需求，價(jià)格與周邊相比較低，分銷(xiāo)也就更傾向與帶客到此，并能從中獲得一杯羹。然而三亞，陵水周邊的高端旅游項(xiàng)目則是選擇度過(guò)一個(gè)“慵懶”的五一假期，由于五一期間的游客與項(xiàng)目的客戶定位不同，也并未推出優(yōu)惠活動(dòng)，選擇了靜待“十一”黃金周的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商此番行為，也預(yù)示著海南旅游地產(chǎn)漸步入銷(xiāo)售淡季。  

紅五月已至，隨著可能迎來(lái)的降息，海南樓市又會(huì)是怎樣的景象？我們共同關(guān)注！

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