同是限價(jià)房?jī)r(jià)格咋不一樣

    三亞房管：同心家園八期房?jī)r(jià)較終價(jià)格以審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)

    經(jīng)過(guò)苦苦等待后，上月，三亞市1300位市民抽中位于保障性住房項(xiàng)目同心家園八期內(nèi)限價(jià)商品房的房號(hào)。但每平方米6400元的價(jià)格讓許多市民產(chǎn)生疑問(wèn)：同是限價(jià)房，價(jià)格咋差這么多?對(duì)此，三亞市住房保障管理回應(yīng)，同心家園八期土地是按市場(chǎng)價(jià)格招拍掛取得;項(xiàng)目相關(guān)配套設(shè)施優(yōu)于其它保障房項(xiàng)目;價(jià)格為暫定價(jià)格，較終價(jià)格以審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。

    據(jù)了解，經(jīng)過(guò)三級(jí)審核、兩級(jí)公示后，三亞市共有2413戶申請(qǐng)家庭獲得限價(jià)商品住房配售資格。6月19日舉行抽簽的限價(jià)商品房位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)干溝村，占地面積約6.5萬(wàn)平方米。6月19日分配房源共計(jì)1300套。其中，三居室205套，兩居室1095套(房源均為毛坯房)。由于房源不足，只能通過(guò)電腦公開(kāi)搖號(hào)方式確定配售資格，剩下未分配到房源的只好等候下輪分配。

    幸運(yùn)抽到同心家園八期房源的市民高興沒(méi)多久，他們就發(fā)現(xiàn)，每平方米6400元的價(jià)格與同心家園四期、五期等保障性住房項(xiàng)目的價(jià)格高出不少。而且，6月19日抽簽現(xiàn)場(chǎng)戶型公布表的戶型面積與繳款通知書(shū)上顯示的面積不一致。

    對(duì)此，三亞市住房保障管理回復(fù)稱，根據(jù)有關(guān)部門(mén)的測(cè)算，同心家園八期房源銷(xiāo)售價(jià)暫定為每平方米6400元。這一價(jià)格較同心家園四期、五期等保障性住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格偏高的原因有四點(diǎn)。一是同心家園八期相關(guān)的配套設(shè)施、指標(biāo)設(shè)計(jì)優(yōu)于三亞市內(nèi)的其它保障房項(xiàng)目。如四期、五期的容積率分別為2.89和2.81，而同心家園八期的容積率為為2.5;車(chē)位配比方面，同心家園四期、五期為1：0.5，而同心家園八期近1：1。二是同心家園八期項(xiàng)目土地是按市場(chǎng)價(jià)格通過(guò)招拍掛方式取得，價(jià)格為260萬(wàn)元每畝。暫定單價(jià)6400元每平方米中僅土地成本就達(dá)1603元每平方米。三是同心家園八期的建設(shè)資金來(lái)源主要為交通銀行貸款，財(cái)務(wù)成本約210元每平方米。四是暫定價(jià)格包含地下車(chē)庫(kù)的建設(shè)成本，地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，今后由業(yè)主委員會(huì)管理。

    三亞市住房保障管理相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，同心家園八期限價(jià)商品房?jī)r(jià)格6400元每平方米僅為暫定價(jià)格，較終價(jià)格以審計(jì)部門(mén)的審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。如審計(jì)部門(mén)核定的房屋單價(jià)與暫定價(jià)有出入，將按審計(jì)結(jié)論對(duì)房款進(jìn)行多退少補(bǔ)。

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