較近全國房價(jià)高歌猛進(jìn)，?？诘姆績r(jià)也處于上漲狀態(tài)。但是購房動(dòng)輒幾十萬上百萬的大事，不像購衣服，衣服穿個(gè)一兩年就可以換新的，可是房子有可能是你一輩子的居所，所以要十分謹(jǐn)慎而行。因此，購房一定要避開下面四類坑！

榜首類：虛假宣傳“甜言蜜語”

設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人購某一個(gè)項(xiàng)目的欲望頭先來源于房地產(chǎn)商的廣告或者展會上的沙盤。“樣板房”也?；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)域時(shí)機(jī)所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。

類：面積“產(chǎn)權(quán)不算”

說到促銷的話題，自然而然地就會想到“空間”。雖然早已有明文規(guī)定將對空間面積及其比例做出嚴(yán)格限制，但考慮到報(bào)規(guī)批復(fù)后在建、流入市場的時(shí)間差，如今樓市仍是隨處可見空間的身影?！叭霊艋▓@面積、80平米兩房可變?nèi)俊?，一些開發(fā)商宣稱，的入戶花園沒有封閉，出售時(shí)只算一半面積，業(yè)主入住后可自行封閉成一個(gè)房間，相當(dāng)于白得了半間房的使用面積。如果面積是在自己房屋內(nèi)部問題還不大，但若是屬于公用面積，如樓頂花園、公共陽臺等，開發(fā)商則無權(quán)，這就給日后業(yè)主的正常使用埋下了隱患。

第三類：不清不楚“被變頂樓”

購房時(shí)，詳看沙盤、細(xì)聽置業(yè)顧問講解、熟讀購房合同;收房時(shí)，謹(jǐn)慎辦理手續(xù)、認(rèn)真驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明。這樣是否就能萬事大吉，購到好房呢?很遺憾，事實(shí)并非如此。如今的一些開發(fā)商，是越來越“聰明”，深知明面上的問題易被發(fā)現(xiàn)，于是采用了“藏坑”法，一些隱患非得購房者裝修、入住后才能看出。

第四類：變更規(guī)劃

在房產(chǎn)投訴熱線中，開發(fā)商私自變更小區(qū)規(guī)劃是業(yè)主反映次數(shù)較多的問題之一。商品房購賣合同簽訂后，房地產(chǎn)開發(fā)商在施工過程中，對原有建設(shè)小區(qū)及配套設(shè)施、原有建筑樓層結(jié)構(gòu)規(guī)劃進(jìn)行的修改，增加或減少小區(qū)、建筑物部分功能、設(shè)施，都屬于私自變更規(guī)劃的行為。

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