本報?？?月16日訊（記者孫慧 通訊員成和軍）為加強房地產市場管控與開發(fā)，做好去庫存工作，省政府辦公廳日前發(fā)布《關于落實省政府2016年22號文件有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》規(guī)定，將對“兩個暫停”實行半年評估動態(tài)管理，未列入“兩個暫?！钡氖锌h，也將實行商品住宅用地計劃管理。

　　《通知》明確，“22號文”關于暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批的范圍包括：暫停農轉用及土地征收審批；暫停供應審批（含土地供應方案審批、發(fā)布土地出讓公告）；暫停非商品住宅用地改為商品住宅用地及產權式酒店用地審批；暫停商品住宅用地容積率提高審批。

　　“22號文”關于暫停辦理新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批的范圍是指：“22號文”下發(fā)之日前未取得建設工程規(guī)劃許可證，或建設工程規(guī)劃許可證失效的商品住宅項目?！?2號文”下發(fā)之日前，已取得建設工程規(guī)劃許可證的商品住宅項目，可按原規(guī)劃許可繼續(xù)實施。已取得建設工程規(guī)劃許可證按規(guī)定申請延期的，可按原規(guī)劃條件辦理延期；建設工程規(guī)劃許可證已過期或未依法申請延期的，暫停辦理規(guī)劃報建審批。

　　《通知》指出，列入“兩個暫?！钡氖锌h，分期開發(fā)商品住宅項目和商住等混合開發(fā)項目中的商品住宅部分的用地審批及規(guī)劃報建審批屬于“兩個暫?！钡姆秶１Ｕ闲宰》宽椖?、列入省棚改計劃的棚戶區(qū)改造項目中在拆除舊房的原址上建設的商品住宅項目、征地及拆遷補償安置住宅項目不納入“兩個暫?！狈秶蜕唐纷≌玫赜媱澒芾?。

　　《通知》規(guī)定，“22號文”中關于商品住宅庫存消化期的計算，以商品住宅庫存量除以較近24個月的商品住宅月均銷售面積得出。“兩個暫?！睂嵭邪肽暝u估動態(tài)管理的制度。每年6月、12月底，由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)計截至本月末各市縣商品住宅庫存消化期。對商品住宅庫存消化期高于全省平均水平的市縣，在下一半年實施“兩個暫?！薄?/p>

　　未列入“兩個暫停”的市縣，實行商品住宅用地計劃管理，商品住宅用地計劃周期為半年。農墾系統(tǒng)商品住宅用地計劃指標實行單列，不占用所在市縣指標，按照不超過全省商品住宅用地計劃指標總額的10%予以核定并下達。各市縣不得超商品住宅用地計劃指標辦理商品住宅項目、產權式酒店項目用地供應以及改變土地用途用于商品住宅項目、產權式酒店項目用地審批。  

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