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警惕!租房的4大陷阱!
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) 閱讀 407 次
在??谧夥恳淳驼曳繓|,要么就找中介,還有一些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)租房小組,對(duì)于沒什么租房經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)說(shuō),很容易遇到被坑的事。下面這四種陷阱一定要警惕!
陷阱1:假房源,騙看房費(fèi)
黑中介會(huì)在租房網(wǎng)站上發(fā)布一些價(jià)格很便宜,看起來(lái)裝修很好的房源,其實(shí)那房子壓根兒就沒有,只是為了吸引你打電話過(guò)去。等你打電話過(guò)去,黑中介會(huì)以房屋已被租為由帶你看別的房源,然后騙取看房費(fèi)等費(fèi)用。
防騙辦法
辨別這種假房源的主要方法一是價(jià)格二是照片,太便宜的很可能是假房源(天上不會(huì)掉餡餅),照片明顯過(guò)于精致、戶型和描述不符的也可能是假房源。
陷阱2:假房東,騙租金
一些專門冒充假房東的人,從房東手里面將房產(chǎn)短租過(guò)來(lái),然后以稍低于市場(chǎng)價(jià)格的方式發(fā)布求租廣告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬進(jìn)房子里一段時(shí)間后,真房東就會(huì)來(lái)收租金,這個(gè)時(shí)候假房東早已杳無(wú)音信。
防騙辦法
租客與房東見面后,一定要查看房東的房產(chǎn)證和身份證。如果他是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒有辦下來(lái),一定要房東出具購(gòu)房合同。
陷阱3:黑中介
中介公司用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子,在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)出租給多個(gè)人,收取預(yù)付租金或押金,待按照約定向租房人交鑰匙時(shí),中介公司早已逃之夭夭。
防騙辦法
租房要找資信好的品牌中介公司,不要找馬路中介。另外,什么時(shí)候搬進(jìn)房子,什么時(shí)候才把租金付給房東。如果中介公司說(shuō)可以代收房子,一定要看到房東的委托授權(quán)書。
陷阱4:合同陷阱
無(wú)論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí),都要與之簽訂一份委托合同,如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款,很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。
防騙辦法
簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款,明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租期、租金、支付方式、轉(zhuǎn)租條件、退組條件及費(fèi)用、續(xù)租和違約情形及責(zé)任等。對(duì)于中介所謂的格式合同,根據(jù)實(shí)際情況,在覺得有必要增加合同條款時(shí),要態(tài)度強(qiáng)硬的提出,以書面補(bǔ)充協(xié)議添加。
房屋交接時(shí)一定要把當(dāng)時(shí)的水、電、氣所用字?jǐn)?shù)查清、寫清,仔細(xì)檢查家電、家具的完好程度,清點(diǎn)物品時(shí)必須一件件的在合同附件里寫清楚,注明如果出現(xiàn)故障維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等等。
小編希望大家都能租到稱心如意的房子~
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