為有效增加市場供應(yīng)，滿足居民多樣化、多元化的住房租賃需求，海南省政府近日出臺政策性文件，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，對租賃方進行稅收優(yōu)惠，多舉措發(fā)展住房租賃市場。

  記者從海南省政府辦公廳獲悉，《海南省加快培育和發(fā)展住房租賃市場實施辦法》近日已下發(fā)。該政策從培育市場供應(yīng)主體入手，要求市縣政府積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從傳統(tǒng)的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業(yè)務(wù);鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租庫存商品房;引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)。

  同時，海南省還將鼓勵各類投資者注冊成立住房租賃企業(yè)，形成住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多元化的市場參與主體，提供專業(yè)、規(guī)范的租賃服務(wù)。住房租賃企業(yè)可按相關(guān)規(guī)定享受生活性服務(wù)業(yè)的各項支持政策。在完善公共租賃住房方面，海南省將推進公租房貨幣化，轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實物保障與租賃補貼并舉，提高公租房運營保障能力。

  另外，海南省還規(guī)定，依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)和個人，按相關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。落實營改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。

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