為有效增加市場供應(yīng)，滿足居民多樣化、多元化的住房租賃需求，海南省政府近日出臺(tái)政策性文件，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，對租賃方進(jìn)行稅收優(yōu)惠，多舉措發(fā)展住房租賃市場。

  記者從海南省政府辦公廳獲悉，《海南省加快培育和發(fā)展住房租賃市場實(shí)施辦法》近日已下發(fā)。該政策從培育市場供應(yīng)主體入手，要求市縣政府積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從傳統(tǒng)的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業(yè)務(wù);鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租庫存商品房;引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)。

  同時(shí)，海南省還將鼓勵(lì)各類投資者注冊成立住房租賃企業(yè)，形成住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多元化的市場參與主體，提供專業(yè)、規(guī)范的租賃服務(wù)。住房租賃企業(yè)可按相關(guān)規(guī)定享受生活性服務(wù)業(yè)的各項(xiàng)支持政策。在完善公共租賃住房方面，海南省將推進(jìn)公租房貨幣化，轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉，提高公租房運(yùn)營保障能力。

  另外，海南省還規(guī)定，依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，按相關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。落實(shí)營改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。

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