日前，六屆市政府第78次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《三亞市建筑風(fēng)貌管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)。

　　據(jù)介紹，《辦法》主要適用于三亞城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目以及已建項(xiàng)目的建筑風(fēng)貌管理。其中明確了相關(guān)職能部門(mén)的職責(zé)，還提出建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的責(zé)任，以及建筑風(fēng)貌管理的監(jiān)督處罰機(jī)制等內(nèi)容。

　　《辦法》要求，建筑風(fēng)貌應(yīng)體現(xiàn)地方自然與人文特色，形成與自然環(huán)境協(xié)調(diào)的城市景觀，滿足所在地段控制性詳細(xì)規(guī)劃，并符合建筑風(fēng)格、形態(tài)、形體組合、色彩、材質(zhì)、建筑元素和建筑特色等七個(gè)方面的相關(guān)要求。例如在建筑形態(tài)方面，應(yīng)與周邊環(huán)境搭配協(xié)調(diào)，形成優(yōu)美的城市天際線。在海邊、河邊、山邊以及商業(yè)街道兩側(cè)等區(qū)域鼓勵(lì)采用退臺(tái)式設(shè)計(jì)。

　　對(duì)于已批準(zhǔn)的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的建筑風(fēng)貌相關(guān)圖紙進(jìn)行施工建設(shè)，不得擅自改變，如確需改變項(xiàng)目建筑風(fēng)貌的，應(yīng)按程序重新報(bào)批，即進(jìn)行專(zhuān)家論證評(píng)審、征求有關(guān)利害關(guān)系人意見(jiàn)，并提交市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議同意后方可變更。

　　已建建筑外立面應(yīng)當(dāng)定期清洗、粉飾，保持整潔、美觀和完好；外立面褪色、破損的，建筑產(chǎn)權(quán)單位或者產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照原外立面色彩進(jìn)行涂裝、修復(fù)。

　　未按批準(zhǔn)的建筑風(fēng)貌進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，不予通過(guò)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)；擅自變更建筑物外立面造型或者色彩的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)依據(jù)《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》相關(guān)規(guī)定，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)以上5萬(wàn)元以下的罰款。

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