您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓市政策再度收緊 限購限貸只是權(quán)宜之計
樓市政策再度收緊 限購限貸只是權(quán)宜之計
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新聞晨報 閱讀 591 次
中國房地產(chǎn)業(yè)所謂“金九銀十”之交,中國22個城市密集發(fā)布調(diào)控新政,樓市成交應(yīng)聲大降,房價漲幅放緩,一輪調(diào)控風(fēng)暴看似已經(jīng)過去。但實際上,10月中旬以來,各地不斷推出零星調(diào)控政策,同時掀起執(zhí)法風(fēng)暴,調(diào)控收緊之路并未停歇。
11月14日晚間,深圳、武漢、西安和南京四個城市“連夜”出臺新政,樓市政策再度收緊。
武漢和深圳繼續(xù)在限購限貸領(lǐng)域“加碼”。如:深圳在商業(yè)銀行貸款從緊之后,15日開始進一步提升公積金貸款的門檻。武漢針對主城區(qū)購房政策再次收緊,本市戶籍禁止購買第三套住房,同時外地戶籍購房的條件是需要連續(xù)在武漢繳滿2年社?;騻€稅,并明確對于補繳不予以承認(rèn)。
南京、西安則再次針對執(zhí)行層面提高了要求和規(guī)范。如南京市表示,將通過宣傳調(diào)控政策、加快新盤上市、加強資格審查、強化市場監(jiān)管等“四招”繼續(xù)為樓市降溫。
12日,廣東省相關(guān)部門稱,近期組織查處了24家違反廣告管理法律法規(guī)、違法發(fā)布廣告的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu),并且公示了違法企業(yè)名單。廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團恩平有限公司等知名企業(yè)均在此列。
10日,杭州市限購限貸升級,新政策包括:升級住房限購、上調(diào)住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款首付比例、暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款、加強對首付資金來源審核等。
9日,天津在土地出讓中設(shè)定*高限價。
7日,上海房貸調(diào)控加碼,全面叫停“接力貸”、合力貸。
5日,合肥開始實施房地產(chǎn)市場專項整治。
熱門地區(qū)樓市調(diào)控不停,政策高壓始終懸于過熱地區(qū)樓市的“頭頂”。
中原地產(chǎn)分析師張大偉形容這種不斷收緊調(diào)控的做法為“打補丁式”調(diào)控。他認(rèn)為,*近一個多月各地調(diào)控政策頻繁出現(xiàn)升級,調(diào)控政策持續(xù)加壓,疊加“史上*嚴(yán)”執(zhí)行風(fēng)暴,帶來十分明顯的政策效果,各地樓市持續(xù)降溫。
除了限購限貸等政策外,10月中旬中國各地開展了一次的房地產(chǎn)調(diào)控執(zhí)法風(fēng)暴,促調(diào)控政策落地。期間,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門也先后通報部分違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)、明確要對9種不正當(dāng)經(jīng)營行為依法嚴(yán)厲查處。
研究院智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進接受中新社記者采訪時表示,調(diào)控政策一步到位固然簡單,但也會帶來很多負(fù)面作用,比如說干擾購房者購房交易等,持續(xù)收緊其實效果更好。
從實際情況看,一二線熱點地區(qū)房價若繼續(xù)上漲,那么可以預(yù)見政策將會繼續(xù)收緊,這也是與市場相對同步、符合預(yù)期的調(diào)控政策。嚴(yán)躍進表示,逐步出臺的政策也在不斷糾正市場行為,這樣的調(diào)控方式可以防范政策“一刀切”帶來的樓市量價快速下滑和波動。
當(dāng)然,限購限貸只是權(quán)宜之計。收緊限購限貸除了打擊炒房需求以外,更重要的是能夠為增加供應(yīng)、改善供求關(guān)系乃至后續(xù)綜合性的財稅、土地改革等“治本”之策提供一個緩沖時間。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71476
- 2一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64254
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57281
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50693
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50621
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50145
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 二線樓市“熱傳導(dǎo)” 連續(xù)5個月領(lǐng)漲70城房價
- 公積金新政卡住購房者 廈門假離婚現(xiàn)象抬頭
- 國務(wù)院重申限購 30余城市微調(diào)過關(guān)
- 調(diào)控地方樓市須標(biāo)本兼治 限購限貸抑漲作用有限
- 房地產(chǎn)回暖之際 新一輪限購潮再度來襲
- 銀根收緊將如何影響樓市
- 專家分析樓市限購政策稱非長久之計
- 政策“明線”微調(diào)將刺激樓市跑量
- 杭州調(diào)控再升級:二套房公積金貸款首付調(diào)整為60%
- 多城市頒“限貸”令 銀根收緊將如何影響樓市?
- “限制”基調(diào)下的溫州樓市全年“眾生相”
- 22個城市再度出手糾正 讓樓市交易市場趨于理性